Questo modello presenta un piano dei conti ideato e adattato per la gestione di un condominio nel contesto svizzero, basato sulla contabilità Entrate/Uscite.

Nella contabilità Entrate/Uscite, ogni registrazione indica un movimento di denaro in entrata o in uscita, associato a un conto e a una categoria. In questo modo è possibile registrare in maniera semplice incassi e pagamenti e ottenere una visione chiara della situazione.

I condomini hanno delle spese comuni (ad esempio manutenzioni, pulizie, bollette) che devono essere pagate dai proprietari. Durante l’anno, i proprietari versano degli acconti, cioè dei pagamenti anticipati per coprire queste spese. Se un proprietario non paga un acconto, il programma registra comunque l’importo richiesto, che rimane visibile nei conti.

Le spese vengono ripartite tra i proprietari in base alle regole del condominio. In Svizzera si utilizza generalmente il criterio dei millesimi: l’intero condominio vale 1'000 millesimi e ogni proprietario paga una quota proporzionale.

Alla fine dell’anno si verifica se:

• gli acconti versati coprono tutte le spese,
• manca ancora un importo da pagare,
• i proprietari hanno versato più del necessario.

Confrontando gli acconti con le spese può emergere una differenza, che rappresenta il conguaglio: può trattarsi di importi che i proprietari devono ancora versare oppure, al contrario, di somme che devono essere restituite ai proprietari. Dopo la registrazione dei conguagli, eventuali differenze vengono compensate e i versamenti dei proprietari risultano allineati alle spese dell’anno. Per questo motivo, un condominio non genera né utile né perdita.

Infine, i proprietari dei condomini possono decidere di accantonare somme per le ristrutturazioni future. Queste somme costituiscono il fondo di rinnovamento, che viene registrato nella tabella Conti e conservato finché non viene utilizzato.

Questo modello è specifico per la gestione di un condominio con contabilità Entrate/Uscite. Se non sei sicuro che sia il modello adatto al tuo caso, puoi consultare l’introduzione ai modelli per condomini.

Nei paragrafi seguenti sono presentate le registrazioni di esempio più comuni da utilizzare in questo modello.

Registrazioni di esempio comuni

Per ciascuna registrazione di esempio, è necessario indicare due conti: uno nella colonna Conto, e uno nella colonna Categoria. I conti da utilizzare si trovano nella tabella Conti (composta da tutte le voci di ciò che possiedi e di ciò che devi) e nella tabella Categorie (contiene le voci che rappresentano i motivi di incasso e spesa).

• La colonna Conto utilizza sempre conti della tabella Conti.
• La colonna Categoria utilizza conti della tabella Categorie oppure, in alcuni casi, conti della tabella Conti.

Per tutte le registrazioni di esempio, le operazioni vanno inserite nella tabella Registrazioni.

Di seguito trovi le registrazioni di esempio più comuni per contabilizzare le principali operazioni nella gestione di un condominio. Le registrazioni sono organizzate in base a queste fasi:

1. Registrazioni durante l'anno

• Richiesta di acconto al proprietario
• Incasso dell'acconto dal proprietario
• Registrazione delle spese pagate
• Richiesta del fondo di rinnovamento
• Incasso del fondo di rinnovamento
   

2. Registrazioni di chiusura

• Come calcolare i conguagli per i proprietari
• Registrazione dei conguagli spese dei proprietari (non ancora incassati o rimborsati)
• Incasso e rimborso di un conguaglio spese al proprietario
   

3. Registrazioni di controllo

• Gestione degli arrotondamenti del risultato d'esercizio (utile o perdita)
• Verifica della ripartizione delle spese ai proprietari

Registrazioni durante l'anno

Richiesta di acconto al proprietario

Per registrare la richiesta di acconto ai proprietari, procedi come segue nella tabella Registrazioni:

1. Nella colonna Entrate inserisci l’importo dell’acconto.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto del proprietario.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto relativo agli incassi per spese condominiali.

Incasso dell'acconto dal proprietario

Quando incassi un acconto, la registrazione avviene utilizzando, nella tabella Registrazioni, solo conti della tabella Conti.

1. Nella colonna Entrate inserisci l’importo incassato.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto della banca, della cassa o di un altro mezzo con cui hai incassato l’importo.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto del proprietario che ha pagato.

Se il proprietario ha versato meno, puoi vedere facilmente l'importo mancante nel suo conto all'interno della tabella Conti (vista Base).

Registrazione delle spese pagate

Registra nella tabella Registrazioni le spese pagate dal condominio, indicando nella colonna Categoria il conto di costo appropriato presente nella tabella Categorie.

1. Nella colonna Uscite inserisci l’importo della spesa pagata.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto della banca, della cassa o di un altro mezzo con cui è stata pagata la spesa.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto relativo al tipo di spesa pagata.

Richiesta del fondo di rinnovamento

Il fondo di rinnovamento è una somma di denaro accantonata per le future ristrutturazioni del condominio. In contabilità è registrato nella tabella Conti.

Di solito il fondo viene depositato su un conto bancario dedicato. Il saldo di questo conto deve sempre corrispondere al saldo del conto di accantonamento registrato in contabilità, inclusi eventuali interessi maturati.

In Svizzera, il fondo di rinnovamento viene richiesto ai proprietari in base ai millesimi. L’assemblea del condominio stabilisce ogni anno l’importo da versare.

Quando sono definiti gli importi del fondo di rinnovamento da richiedere a ciascun proprietario, registrali nella tabella Registrazioni come segue:

1. Nella colonna Entrate inserisci l’importo della quota dovuta dal proprietario.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto del fondo.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto del proprietario che deve pagare la quota.

Incasso del fondo di rinnovamento

Quando incassi una quota del fondo da un proprietario, registra l’operazione nella tabella Registrazioni come segue:

1. Nella colonna Entrate inserisci l’importo incassato.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto della banca, della cassa o di altro mezzo utilizzato per l'incassato.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto del proprietario che ha effettuato il pagamento.

Registrazioni di chiusura

Come calcolare i conguagli per i proprietari

Alla fine dell’anno si calcola la differenza tra tutte le spese sostenute e tutti gli acconti versati dai proprietari. Questa differenza rappresenta il totale dei conguagli da ripartire tra i proprietari.

Quando registri in contabilità tutti i conguagli, l’utile o la perdita del condominio si azzera: i versamenti dei proprietari risultano uguali alle spese effettive.

La suddivisione delle spese segue sempre le regole stabilite dal condominio.
In genere, in Svizzera, si usa il criterio dei millesimi: l’intero condominio vale 1000 millesimi, e ogni proprietario paga una quota proporzionale ai millesimi che possiede.

Registrazione dei conguagli spese dei proprietari (non ancora incassati o rimborsati)

Dopo aver calcolato i singoli importi dei conguagli spese secondo la suddivisione delle spese condominiali, gli importi possono risultare sia a carico del proprietario (e quindi costituire una nostra richiesta di pagamento), sia a suo favore (e quindi un importo che dobbiamo rimborsare). Quando ottieni i singoli importi di conguaglio da richiedere o rimborsare a ciascun proprietario, registrali in contabilità nella tabella Registrazioni.

Conguaglio a carico del proprietario

Se il proprietario durante l'anno ha pagato, tramite acconti, meno rispetto alle spese effettive, procedi nel seguente modo:

1. Nella colonna Entrate inserisci l’importo del conguaglio che il proprietario deve pagare.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto del proprietario.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto relativo agli incassi per spese condominiali.

Conguaglio a favore del proprietario

Se il proprietario durante l'anno ha pagato, tramite acconti, più rispetto alle spese effettive, procedi nel seguente modo:

1. Nella colonna Uscite inserisci l’importo del conguaglio da rimborsare al proprietario.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto del proprietario.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto relativo agli incassi per spese condominiali. In questo modo gli importi vengono dedotti direttamente da questo conto.

Dopo la registrazione dei conguagli, il risultato d’esercizio (utile o perdita) nella tabella Categorie deve essere pari a zero.
Di conseguenza, anche il saldo complessivo nella tabella Conti risulta pareggiato.

Se il risultato d’esercizio non si azzera completamente, consulta la sezione Gestione degli arrotondamenti del risultato di esercizio (utile o perdita) e quella di Verifica della ripartizione delle spese ai comproprietari.

Incasso e rimborso di un conguaglio spese al proprietario

Quando un conguaglio spese già registrato viene pagato dal proprietario o viene rimborsato al proprietario, registra l’operazione nella tabella Registrazioni.

Incasso conguaglio dal proprietario

Se il proprietario ha pagato il conguaglio registra l'incasso nel seguente modo:

1. Nella colonna Entrate inserisci l’importo incassato.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto della banca, della cassa o di un altro mezzo con cui hai incassato il conguaglio.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto del proprietario che ha pagato il conguaglio.

Rimborso conguaglio al proprietario

Se hai rimborsato il proprietario, procedi nel seguente modo:

1. Nella colonna Uscite inserisci l’importo del conguaglio rimborsato al proprietario.
2. Nella colonna Conto inserisci il conto della banca, della cassa o di un altro mezzo, con cui hai rimborsato il conguaglio.
3. Nella colonna Categoria inserisci il conto del proprietario a cui hai rimborsato il conguaglio.

Registrazioni di controllo

Gestione degli arrotondamenti del risultato d’esercizio (utile o perdita)

Quando registri i conguagli in contabilità, può capitare che restino pochi centesimi di utile o perdita.

Questo accade perché l’importo è troppo piccolo per essere suddiviso in modo uguale tra tutti i proprietari.

In questi casi, registra la differenza in un conto dei costi, se si tratta di una perdita, oppure in un conto dei ricavi, se si tratta di un utile. In questo modo la differenza viene arrotondata e il risultato si azzera.

Verifica della ripartizione delle spese ai proprietari

Per verificare se le spese sono state suddivise correttamente tra i proprietari, controlla il risultato finale del condominio:

• Se, dopo aver registrato i conguagli, il risultato (l'utile o la perdita) si azzera, le spese sono state ripartite correttamente e non manca nessun importo.
• Se rimane solo una piccola differenza (utile o perdita trascurabile), le spese sono state suddivise correttamente. Puoi sistemare la differenza consultando la sezione Gestione degli arrotondamenti del risultato d'esercizio (utile o perdita).
• Se invece rimane un importo positivo o negativo rilevante, significa che le spese non sono state ripartite correttamente. In questo caso è necessario ricontrollare i calcoli e i coefficienti utilizzati per la ripartizione dei conguagli.

Wenn Sie die Buchhaltung von einem Stockwerkeigentum verwalten müssen, ist dies die ideale Vorlage.

Die vorhandenen Konten sind bereits für diesen Zweck eingerichtet und Sie können sie jederzeit nach Ihren Bedürfnissen anpassen. Die innovativen Funktionen von Banana ermöglichen Ihnen eine schnelle und vertraute Aufnahme der Daten. Das Programm kümmert sich um den Rest, indem es automatisch Konten, Journale, Bilanzen und Erfolgsrechnungen sowie andere Berichte, auch periodenweise, erstellt. Die Kostenstellen ermöglichen es Ihnen, alle Details jedes Eigentümers mit seinen Tausendsteln zu erhalten. Die praktische Budgettabelle steht Ihnen zur Verfügung, um Ihre Prognosen zu erstellen und ständig zu überprüfen, ob die in der Endabrechnung erfassten Daten mit den Erwartungen übereinstimmen und vor allem, um den Liquiditätsfluss im Voraus zu kennen.

Theoretische Einführung in die Stockwerkeigentumverwaltung

Mit der Software Banana Buchhaltung lässt sich Stockwerkeigentum auf einfache Art und Weise professionell verwalten.

Der Begriff Stockwerkeigentum bezeichnet eine besonders ausgestaltete Eigentumsform. Es handelt sich um ein Miteigentum, das mit einem Sonderrecht (Nutzungsrecht) verbunden ist. Das Sonderrecht befugt zur ausschliesslichen Nutzung und baulichen Ausgestaltung bestimmter Gebäudeteile. Das Sonderrecht ist mit dem Miteigentum untrennbar verbunden. Grundsätzlich nicht Teil des Sonderrechts sind der Boden der Liegenschaft, Bauteile, welche zur konstruktiven Gliederung und Festigkeit des Gebäudes gehören, sowie die äussere Gestaltung und das Aussehen der Fassade.

Die Unterhaltskosten aller zu den gemeinschaftlichen Gebäudeteilen gehörenden Bauteilen werden von der Stockwerkeigentümergemeinschaft gemeinsam getragen

Die Kostenbestandteile der gemeinschaftlichen Kosten lassen sich einteilen in:

Betriebskosten

• Heizungs- und Warmwasserkosten
• Wasser- und Stromkosten
• Reinigung und Pflege der gemeinschaftlichen Teile
• Wartungs- und Service-Abonnements
• Abgaben und Steuern
• Versicherungsprämien (Gebäudeversicherung, Haftpflicht usw.)
• Honorare und Barauslagen des Verwalters
• Baurechtszinsen bei StWE im Baurecht
• Amortisations- und Zinszahlungen an Hypothekargläubiger zB für Hauswart-Wohnung im Eigentum der StWEG

Unterhaltskosten

• Reparaturkosten für Mängel
• Kosten für den laufenden Unterhalt und die Erneuerung der gemeinschaftlichen Baute und ihrer Anlagen
• Kosten ausserordentlicher Erneuerungen, Um- und Neubauten
• Einlagen in den Erneuerungsfonds (StWEG-seitige Rückstellungen für grössere Unterhaltsarbeiten

Das Gesetz (Art. 712h ZGB) sieht vor, dass diese Nebenkosten im Stockwerkeigentum im Verhältnis der Wertquoten verteilt werden.

Eine Abweichung vom generellen Verteilschlüssel nach Wertquoten besteht im Bereiche der Energie, namentlich bei der Pflicht zur verbrauchsabhängigen Heizkostenabrechnung (VHKA). Folgend ein Link zur Webseite Neues Abrechnungsmodell zur verbrauchsabhängigen Energie- und Wasserkostenabrechnung der Schweizerischen Eidgenossenschaft, Budesamt für Energie BFE sowie deren Broschüre Abrechnungsmodell VEWA im PDF-Format.

Damit der laufende Unterhalt und Betrieb sicher gestellt ist, sollte der Verwaltungsfonds angemessen geäufnet werden. Damit können dringende Reparaturen, Verwaltungsaufwendungen, auch Versicherungsprämien etc. ohne Verzug finanziert werden. Es empfiehlt sich, hierfür etwa 1 bis 1,5 Prozent des Gebäudeversicherungswertes zu budgetieren. Im Einzelfall ist es jedoch Sache der Verwaltung, ein Budget festzusetzen und die Höhe der Einlagen zu regeln.

Wie beginnen

Um eine Buchhaltung zur Verwaltung eines PPP-Gebäudes zu starten, empfehlen wir Ihnen, mit unserer Vorlage +10832 zu beginnen.

Wenn Sie das Programm Banana Buchhaltung Plus öffnen, gehen Sie wie folgt vor.

Erstellen Sie Ihre Datei

Sie können die Vorlage direkt von dieser Seite herunterladen, indem Sie oben auf der Seite auf Download klicken, oder Sie können die Vorlage aus dem Programm heraus öffnen, wie folgt:

•     Menü Datei > Neu
•    Wählen Sie Doppelte Buchhaltung
•    Wählen Sie unter der Kategorie Verschiedene die Vorlage Buchhaltung für Stockwerkeigentum (StWE) aus
•    Klicken Sie auf die Schaltfläche Erstellen.

Es öffnet sich ein Dialogfeld, in dem Sie die Einstellungen vornehmen können:

•     Daten des zu verwaltenden Gebäudes
•    Anfangs- und Enddatum
•    Währung, in der die Konten geführt werden sollen

Mit dem Befehl Datei > Speichern unter speichern Sie die Datei. Es ist sinnvoll, im Dateinamen den Namen der Immobilie und das Jahr anzugeben. Zum Beispiel: "Stockwerkeigentum-2022.ac2".

Sehen Sie auch Organisieren von Dateien lokal, im Netzwerk und in Cloud.

Tabelle Konten

Die Tabelle 'Konten' enthält zahlreiche Vermögens- und Ertrags- und Aufwandskonten, welche jederzeit Ihren persönlichen Bedürfnissen angepasst werden können. Sehen Sie hierzu unsere Anleitung Hinzufügen / Umbenennen. Die als Beispiel erfassten Eröffnungssaldi sind analog unserer Anleitung Eröffnungssaldi mit Ihren persönlichen zu ersetzten.

Folgend Anmerkungen zum Kontenplan dieser Datei-Vorlage für die Buchhaltung für Stockwerkeigentum:

• Für die Stockwerkeigentümer werden am Ende der Tabelle Konten im 'Postenbuch Stockwerkeigentümer' Konten geführt. Das Total dieser wird auf Zeile 7 in der Gruppe '110 Stockwerkeigentümer' übernommen.
• In der Spalte 'Wertquote' der Tabelle Konten sind die bei der Gewinnaufteilung verwendete Wertquoten (Verteilungsschlüssel) der einzelnen Stockwerkeigentümer ersichtlich.

Einnahmen und Ausgaben

Im Abschnitt Erfolgsrechnung der Tabelle Konten haben Sie Konten zur Verwaltung Ihrer Ausgaben und Einnahmen. Die Liste der Konten hat eine sehr einfache Struktur, aber Sie können sie anpassen, indem Sie weitere benötigte Konten hinzufügen, mehrere Konten gruppieren, um Untergruppen zu haben, und Kostenstellen und Segmente für mehr Details hinzufügen.

Verwaltung der Eigentümerliste

Am Ende des Kontenplans tragen Sie die Namen und Adressen der Eigentümer ein. Sie müssen die Ansicht "Adressen" hinzufügen, in welcher mehrere Adress-Spalten zur Verfügung stehen werden, in denen Sie alle notwendigen Daten eingeben können und deren Anzeige Sie individuell anpassen können.
Sie können auch die Sprache für jeden Eigentümer einstellen, was beim Versenden von zu zahlenden Rechnungen oder Mitteilungen nützlich ist.

Für jeden Besitzer können Sie einen Kontoauszug erhalten, auf welchem Sie alle Bewegungen und den Saldo für jeden Besitzer finden.

Zum Senden von Mitteilungen, Rechnungen oder anderen Dokumenten können Sie die folgenden Funktionen verwenden:

• Rechnungsstellung mit Schweizer QR-Code (integrierte Fakturierung)
• Liste der Mitglieder
• Kontoauszüge / Ledger - Hauptbuch
• Rundschreiben an Mitglieder mit Word-Seriendruckfunktion.

Tabelle Buchungen

In dieser Tabelle erfassen Sie alle Bewegungen nacheinander, entsprechend den Zahlungseingängen von Mietern, die Bezahlungen von Rechnungen, sowie andere Arten von Bewegungen. Die Datensätze sind immer sortiert und jederzeit einsehbar. Sie können Zeilen markieren, korrigieren, wenn Sie sich geirrt haben, und zuvor eingegebene Transaktionen kopieren und einfügen.

Wenn Sie den Buchungsvorgang beschleunigen möchten, empfehlen wir Ihnen, die verschiedenen Funktionen von Banana zu verwenden:

• Mit der Funktion für die automatische Vervollständigung der Dateneingabe können Sie Daten, die bereits zuvor eingegeben wurden, automatisch abrufen.
• Die Funktion Sich wiederholende Buchungen (Menü Aktionen) können die wiederkehrenden Einträge in einer speziellen Tabelle gespeichert werden.
• Der Datenimport aus dem Kontoauszug ermöglicht es Ihnen, alle Bewegungen der Bank zu importieren.
• Sie können jeden Eintrag mit dem zugehörigen Beleg im digitalen Format verknüpfen und mit einem einfachen Klick das Dokument anzeigen.
  Siehe auch Dokumente und buchhalterische Belege
• Verwenden Sie den Befehl Buchungen nach Datum sortieren, um die Zeilen in fortlaufender Datumsreihenfolge zu sortieren.
• Verwenden Sie den Befehl  Ausdrucken/Seitenansicht um das Journal im PDF-Format zu drucken oder zu exportieren.

Beim Erstellen des neuen Jahres (siehe Abschluss und Neues Jahr) wird der Gewinn dem Konto 2970 gutgeschrieben, dessen Saldo somit Null entsprechen wird.

Die in der Tabelle Buchungen dieser Vorlage vorhandenen Musterbuchungen können markiert werden und mittels Menü Bearbeiten, Befehl Zeilen löschen, gelöscht werden.

Folgend Anmerkungen zu den Musterbuchungen (Tabelle Buchungen) dieser Datei-Vorlage für die Buchhaltung für Stockwerkeigentum:

• Mit Belegen 1 bis 10 wird den Stockwerkeigentümern deren Budgetrate in Rechnung gestellt.
• Mit Beleg 12 bis 21 zahlen die Stockwerkeigentümer deren Budgetrate ein. Stockwerkeigentümer 1 hat sie nur teilweise beglichen.
• Mit Beleg 51 wird der Kontoübertrag von CHF 6'000.00 vom Konto ordentlichen Bankkonto 1020 auf das Konto 1025 'Erneuerungsfonds' registriert.

In der Stockwerkeigentumsrechnung darf Ende Jahr kein Gewinn oder Verlust resultieren, weil die Eigentümer eben Eigentümer sind und die Buchhaltung nicht aus Sicht einer Firma geführt wird. Der Ende Jahr resultierende Gewinn oder Verlust ist durch manuelle Buchungen auf die Stockwerkeigentümer aufzuteilen. Somit ist am Jahresende alles verteilt (gemäss zu erstellendem Verteilschlüssel) und es wird ausgewiesen, welcher Eigentümer was zu gut hat oder nachzahlen muss.
In der Spalte 'Wertquote' der Tabelle Konten sind die bei der Gewinnaufteilung verwendete Quoten (Verteilungsschlüssel) der einzelnen Stockwerkeigentümer zu erfassen und somit ersichtlich. Die Berechnung der Ende Jahr zu verbuchenden Beträge ist manuell zu machen oder kann auch in einer Exceltabelle (z.B. mit Hilfe von Excelfunktionen) erfolgen.

Tabelle Budget

Wenn Sie eine Finanzplanung und ein Budget haben möchten, können Sie die Tabelle Budget verwenden, in der Sie alle Prognosen der laufenden Ausgaben, mögliche ausserordentliche Ausgaben und die Einnahmen aus Eigentumswohnungen einfügen können. Mit der Prognose haben Sie eine bessere Kontrolle über alle Konten und können sie bei aussergewöhnlichen Ereignissen jederzeit aktualisieren.

Am Ende des Jahres oder einer anderen Periode können Sie einen Abgleich mit der Endabrechnung und den Schätzungen vornehmen und die Abweichungen sehen. Die Diagrammfunktion in der Tabelle "Konten" bietet sofortige Ansichten und Kontrollen.

Bilanz und Erfolgsrechnung

Um die Bilanz und die Erfolgsrechnung anzuzeigen, klicken Sie auf das Menü Berichte → Formatierte Bilanz nach Gruppen. Sie können den Bericht mit den gewünschten Spalten anpassen, z. B. mit der Spalte für Ihr Budget oder mit Berichten nach Periode.

In der Erfolgsrechnung  haben Sie einen unmittelbaren Blick auf die Endsalden und können in der Spalte des Budgets die Abweichungen zwischen dem Budget und dem Endsaldo sehen.

Kostenzuordnung auf Basis von Tausendsteln

Mit Banana Buchhaltung Plus können Sie die Nebenkosten der Immobilien nicht automatisch berechnen lassen. Hierfür ist es möglich, diese Excel-Vorlage zu verwenden.

In Banana Buchhaltung können alle Daten aus den Tabellen, der Bilanz/Gewinn- und Verlustrechnung und anderen Berichten in Excel exportiert werden. Sobald Sie die Daten exportiert haben, können Sie alle Unterteilungen und Berechnungen auf der Basis der Tausendstel der einzelnen Eigentümer erstellen.

Weitere Details zum Exportieren von Daten nach Excel finden Sie unter folgendem Link: https://www.banana.ch/doc/de/node/2040

Weitere Informationen

In unserer Dokumentation finden Sie alle Informationen und Erkenntnisse, die Sie benötigen, um Ihre Buchhaltung optimal zu führen.

Gesetzliche Grundlagen

Rechtliche Grundlagen für das Stockwerkeigentum im ZGB:

• Das ganze ZGB als PDF-Dokument
• Art. 60 ff. zum Vereinsrecht
• Art. 646 ff. zum Miteigentum
• Art. 712a ff. zum Stockwerkeigentum

Hilfreiche Links

• Stockwerkeigentum-Lexikon des Schweizer Stockwerkeigentümerverbandes