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    Persone giuridiche SA e Sagl | PMI | Contabilità sull'incassato

    Persone giuridiche SA e Sagl | PMI | Contabilità sull'incassato

    Svizzera
    Contabilità in partita doppia multi-moneta con IVA
    Azienda

    Modello per gestire la contabilità di una SA o SAGL, con cifra d'affari annua uguale o superiore a CHF 500'000 e con l'IVA sull'incassato. Sono presenti le colonne e la tabella Cambi per gestire i conti in moneta estera. Per ogni moneta puoi impostare il cambio liberamente e ogni volta che registri, i calcoli dei controvalori in moneta base e delle differenze di cambio sono in automatico. Funzioni specifiche per verifiche e controlli automatizzati per una contabilità sempre perfetta. Se devi report e bilanci all'estero, puoi impostare la contabilità in una seconda moneta, per avere i saldi nella moneta base e saldi in una seconda moneta. Gestione IVA automatizzata. Apri il modello dalla nostra WebApp, oppure dal programma e salva il file sul tuo computer.

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    Documentazione del modello

    Modello ideale per gestire la contabilità di una Sa e Sagl con IVA e monete estere, con cifra d'affari annua uguale o superiore a CHF 500'000. Il piano contabile è strutturato secondo lo schema PMI e presenta il partitario clienti / fornitori, adatto a chi fa la contabilità sull'incassato. Ci sono tutte le impostazioni e funzioni per:

    Anteprima modello

    Divisa Base: CHF

    Contabilità in partita doppia multi-moneta con IVA

    Tabella: Conti
    Gruppo Descrizione Moneta Somma in
        BILANCIO    
             
        ATTIVI    
             
      1000 Cassa CHF 100
      1020 Banca CHF 100
      1024 Banca Euro EUR 100
      1025 BancaUSD USD 100
    100   Liquidità   10
             
      1060 Titoli CHF 106
    106   Attivi quotati in borsa detenuti a breve termine   10
             
      1090 Conto di trasferimento CHF 109
      1091 Conto di giro salari CHF 109
      1099 Importi da chiarire CHF 109
    109   Conti di trasferimento   10
             
      1100 Crediti da forniture e prestazioni (debitori) CHF 110
      1109 Delcredere CHF 110
    110   Crediti da forniture e prestazioni   10
             
      1140 Anticipi e prestiti CHF 114
      1176 Imposta preventiva CHF 114
      1180 Crediti da assicurazioni sociali e istituti di previdenza CHF 114
      1188 Imposte alla fonte CHF 114
      1190 Crediti diversi a breve termine CHF 114
      1191 Cauzioni CHF 114
    114   Altri crediti a breve termine   10
             
      1200 Merce di rivendita CHF 120
      1210 Materia prima CHF 120
      1220 Materia ausiliaria CHF 120
      1230 Materiale di consumo CHF 120
      1260 Prodotti finiti CHF 120
      1270 Prodotti in corso di fabbricazione CHF 120
      1280 Prestazioni di servizi non fatturate CHF 120
    120   Scorte e prestazioni di servizi non fatturate   10
             
      1300 Costi anticipati CHF 130
      1301 Ricavi da incassare CHF 130
    130   Ratei e risconti attivi   10
             
    10   Attivo circolante   1
             
      1400 Titoli CHF 140
      1440 Prestiti CHF 140
      1460 Prestito a correntista CHF 140
    140   Immobilizzazioni finanziarie   14
             
      1480 Partecipazioni CHF 148
    148   Partecipazioni   14
             
      1500 Macchine e attrezzature CHF 150
      1510 Mobilio e installazioni CHF 150
      1520 Macchine ufficio, informatica e tecnologia della comunicazione CHF 150
      1530 Veicoli CHF 150
      1540 Utensili e apparecchiature CHF 150
    150   Immobilizzazioni materiali mobiliari   14
             
      1600 Immobili aziendali CHF 160
    160   Immobilizzazioni materiali immobiliari   14
             
      1700 Brevetti, know-how, licenze, diritti e sviluppo CHF 170
      1710 Marchi CHF 170
      1712 Modelli CHF 170
      1770 Goodwill CHF 170
    170   Immobilizzazioni immateriali   14
             
      1850 Capitale azionario, capitale sociale, diritti di partecipazione non versati o capitale della fondazione non versati CHF 180
    180   Capitale sociale o capitale della fondazione non versato   14
             
    14   Attivo fisso   1
             
    1   Totale attivi   00
             
             
        PASSIVI    
             
      2000 Debiti per forniture e prestazioni (creditori) CHF 200
      2030 Acconti ricevuti CHF 200
    200   Debiti per forniture e prestazioni   20
             
      2100 Banca passiva CHF 210
      2120 Impegni leasing finanziari CHF 210
      2140 Altri debiti onerosi CHF 210
    210   Debiti onerosi a breve termine   20
             
      2200 IVA dovuta CHF 220
      2201 IVA, rendiconto CHF 220
      2206 Imposta preventiva CHF 220
      2208 Imposte dirette CHF 220
      2210 Altri debiti a breve termine CHF 220
      2260 Debiti verso azionista CHF 220
      2261 Dividendi CHF 220
      2270 Assicurazioni sociali e istituti di previdenza CHF 220
      2279 Imposte alla fonte CHF 220
    220   Altri debiti a breve termine   20
             
      2300 Costi da pagare CHF 230
      2301 Ricavi incassati dell'anno seguente CHF 230
      2330 Accantonamenti a breve termine CHF 230
    230   Ratei e risconti passivi   20
             
    20   Capitale di terzi a breve termine   2A
             
      2400 Debiti bancari CHF 240
      2420 Impegni leasing finanziari CHF 240
      2430 Prestiti obbligazionari CHF 240
      2450 Prestiti CHF 240
      2451 Mutui ipotecari CHF 240
    240   Debiti onerosi a lungo termine   24
             
      2500 Altri debiti a lungo termine (non onerosi) CHF 250
    250   Altri debiti a lungo termine   24
             
      2600 Accantonamenti CHF 260
    260   Accantonamenti e poste analoghe previste dalla legge   24
             
    24   Capitale di terzi a lungo termine   2A
             
    2A   Capitale dei terzi   2
             
      2800 Capitale azionario, capitale sociale, diritti di partecipazione o capitale della fondazione CHF 280
    280   Capitale sociale o della fondazione   28
      2900 Riserva legale da capitale CHF 290
      2940 Riserve da rivalutazioni CHF 290
    290   Riserva legale da capitale   28
      2950 Riserva legale da utili CHF 295
    295   Riserva legale da utili   28
      2960 Riserve facoltative da utili CHF 296
    296   Riserve facoltative da utili   28
      2970 Utile/perdita riportata CHF 297
    2979   Utile/perdita annuale   297
    297   Utile/perdita da bilancio   28
      2980 Azioni proprie, parti sociali, diritti di partecipazione (posta negativa) CHF 298
    298   Azioni proprie, parti sociali, diritti di partecipazione (posta negativa)   28
             
    28   Capitale proprio   2
             
    2   Totale passivi   00
             
             
        CONTO ECONOMICO    
             
      3000 Ricavi prodotti fabbricati CHF 30
      3200 Ricavi merci di rivendita CHF 30
      3400 Ricavi prestazioni di servizi CHF 30
      3600 Altri ricavi e prestazioni di servizi CHF 30
      3710 Consumo proprio CHF 30
      3800 Diminuzione di ricavi CHF 30
      3805 Perdite su debitori, variazione delcredere CHF 30
      3809 IVA aliquota saldo CHF 30
    30   Importo netto dei ricavi da forniture e prestazioni   3
      3900 Variazione delle scorte di prodotti in corso di fabbricazione CHF 39
      3901 Variazione delle scorte di prodotti finiti CHF 39
      3940 Variazione prestazioni di servizi non fatturate CHF 39
    39   Variazione delle scorte e delle prestazioni di servizi   3
    3   Ricavo d'esercizio da forniture e prestazioni   E1
             
      4000 Costi materiale per la fabbricazione CHF 4
      4200 Costi delle merci di rivendita CHF 4
      4400 Lavori di terzi / prestazioni di subappaltanti CHF 4
      4500 Consumi energia per la produzione CHF 4
      4900 Diminuzione di costi CHF 4
    4   Costi per il materiale, la merce i servizi e l'energia   E1
             
    E1   Utile lordo d'esercizio dopo deduzione dei costi per il materiale e le merci di rivendita   E2
             
      5000 Salari CHF 5
      5700 Contributi AVS/AI/IPG CHF 5
      5710 Contributi cassa assegni CHF 5
      5720 Contributi previdenza professionale obbligatoria CHF 5
      5730 Premi per l'assicurazione infortuni professionali CHF 5
      5740 Premi assicurazione malattia CHF 5
      5790 Imposta alla fonte CHF 5
      5800 Altri costi del personale CHF 5
      5810 Formazione del personale CHF 5
      5820 Spese di viaggio CHF 5
      5830 Rimborsi spese forfettarie CHF 5
      5900 Prestazioni di terzi CHF 5
    5   Costi per il personale   E2
             
    E2   Utile lordo d'esercizio dopo deduzione dei costi per il personale   E3
             
      6000 Costi dei locali CHF 60
      6040 Pulizia locali CHF 60
    60   Costi dei locali   6
      6100 Manutenzioni, riparazioni e sostituzione immobilizzazioni mobiliari CHF 61
      6105 Costi leasing immobilizzazioni mobiliari CHF 61
    61   Manutenzioni, riparazioni, sostituzioni (MRS)   6
      6200 Riparazioni CHF 62
      6210 Benzina CHF 62
      6220 Assicurazioni auto CHF 62
      6260 Leasing e noleggio auto CHF 62
      6270 Quota privata dei costi auto CHF 62
      6282 Costi di trasporto CHF 62
    62   Costi auto e di trasporto   6
      6300 Assicurazioni cose, contributi, tasse e autorizzazioni CHF 63
    63   Assicurazioni cose   6
      6402 Elettricità CHF 64
      6410 Riscaldamento CHF 64
      6430 Acqua CHF 64
      6460 Spazzatura CHF 64
    64   Costi energia e smaltimento   6
      6500 Materiale d'ufficio CHF 65
      6503 Riviste specialistiche, giornali, periodici CHF 65
      6510 Telefono / internet CHF 65
      6511 Hosting presso terzi CHF 65
      6513 Porti (spese postali) CHF 65
      6570 Costi informatici incluso leasing CHF 65
      6580 Abbonamenti licenze, aggiornamenti CHF 65
      6583 Materiale di consumo CHF 65
    65   Costi amministrativi e informatici   6
      6600 Costi pubblicitari CHF 66
      6642 Regali a clienti CHF 66
    66   Costi pubblicitari   6
      6700 Altri costi d'esercizio CHF 67
    67   Altri costi d'esercizio   6
    6   Costi diversi d'esercizio   E3
             
    E3   Risultato d'esercizio prima degli ammortamenti e rettifiche, risultati finanziari e imposte (EBITDA)   E4
             
      6800 Ammortamenti e rettifiche di valore dell'attivo fisso CHF 68
    68   Ammortamenti e rettifiche di valore dell'attivo fisso   E4
             
    E4   Risultato d'esercizio prima dei risultati finanziari e delle imposte (EBIT)   E5
             
      6900 Costi per interessi bancari CHF 69
      6940 Spese banca CHF 69
      6949 Perdita su cambio CHF 69
      6950 Ricavi da averi bancari CHF 69
      6999 Utili di cambio CHF 69
    69   Costi e ricavi finanziari   E5
             
    E5   Risultato d'esercizio prima delle imposte (EBT)   E6
             
      7000 Ricavi attività accessoria CHF 7
      7010 Costi attività accessoria CHF 7
      7500 Ricavi immobili aziendali CHF 7
      7510 Costi immobili aziendali CHF 7
    7   Risultato accessorio d'esercizio   E6
             
      8000 Costi estranei CHF 8
      8100 Ricavi estranei CHF 8
      8500 Costi straordinari, unici o relativi ad altri periodi contabili CHF 8
      8510 Ricavi straordinari, unici o relativi ad altri periodi contabili CHF 8
    8   Risultato estraneo, straordinario, unico o relativo ad altri periodi contabili   E6
             
    E6   Utile o perdita prima delle imposte   E7
             
      8900 Imposte dirette CHF 89
    89   Imposte dirette   E7
             
    E7   Utile o perdita annuale   2979
             
    00   Differenza deve essere zero (cella vuota)    
             
             
        Partitario clienti    
      ;ROSS Rossi Alberto CHF CLI
      ;CLIB Cliente B CHF CLI
      ;CLIC Cliente C CHF CLI
      ;CLID Cliente D CHF CLI
      ;CLIE Cliente E CHF CLI
             
    CLI   Totale clienti    
             
        Partitario fornitori    
      ;FORA Alberti Guglielmo CHF FOR
      ;FORB Fornitore B CHF FOR
      ;FORC Fornitore C CHF FOR
      ;FORD Fornitore D CHF FOR
      ;FORE Fornitore E CHF FOR
             
    FOR   Totale fornitori    
             
             
        CENTRI DI COSTO    
             
      .IMB Imballaggi A CHF MAG
      .MP Materie prime A CHF MAG
      .MS Materie sussidiarie A CHF MAG
    MAG   Totale magazzino    
             
      ,MAN1 Manutenzione 1 CHF MAN
      ,MAN2 Manutenzione 2 CHF MAN
      ,MAN3 Manutenzione 3 CHF MAN
    MAN   Totale spese di manutenzione    
             
      ;PB1 Pubblicità tipo 1 CHF PU
      ;PB2 Pubblicità tipo 2 CHF PU
    PU   Totale spese di pubblicità    
             
    Tabella: Codici IVA
    Cod. IVA Descrizione %IVA
      Spiegazioni (Cifra)  
      V = Cifra d'affari (Vendite e servizi) (200)  
      VS = Sconti su vendite e servizi (235)  
      B = Imposta sull’acquisto (38x)  
      M = Acquisti materiale e prestazioni di servizio (400)  
      I = Investimenti o costi d'esercizio (405)  
      K= Correzioni (410, 415 420)  
      Z = Fuori campo (910)  
         
      Informazioni codici iva (non modificare)  
      id=vatcodes-chi-2024.20230614  
      Ultimo aggiornamento: 14.06.2023  
         
      IVA dovuta  
    V0 Prestazioni esenti (220)  
    V0-E Prestazioni all'estero (221)  
    V0-T Trasferimenti (225)  
    V0-N Prestazioni non imponibili (230)  
      Diminuzioni della controprestazione vedi sconti  
    V0-D Diversi (280)  
    V77 Vendite e servizi 7.7% 7.70
    V81 Vendite e servizi 8.1% 8.10
    V77-B Vendite e servizi 7.7% (optati ) 7.70
    V81-B Vendite e servizi 8.1% (optati ) 8.10
    V25-N Vendite e servizi 2.5% 2.50
    V26 Vendite e servizi 2.6% 2.60
    V37 Vendite e servizi 3.7% 3.70
    V38 Vendite e servizi 3.8% 3.80
    VS77 Sconto su vendite e servizi 7.7% 7.70
    VS81 Sconto su vendite e servizi 8.1% 8.10
    VS25-N Sconto su vendite e servizi 2.5% 2.50
    VS26 Sconto su vendite e servizi 2.6% 2.60
    VS37 Sconto su vendite e servizi 3.7% 3.70
    VS38 Sconto su vendite e servizi 3.8% 3.80
         
      Cifra d’affari imponibile complessiva (299)  
         
    F1 1. Aliquota saldo 2024  
    F2 2. Aliquota saldo 2024  
    FS1 Sconto su vendite e servizi 1. Aliquota saldo 2024  
    FS2 Sconto su vendite e servizi 2. Aliquota saldo 2024  
    F3 1. Aliquota saldo 2018  
    F4 2. Aliquota saldo 2018  
    FS3 Sconto su vendite e servizi 1. Aliquota saldo 2018  
    FS4 Sconto su vendite e servizi 2. Aliquota saldo 2018  
      Totale cifra d'affari aliquota saldo (322-333)  
         
    B77 Imposta sull'acquisto 7.7% (incluso IVA) 7.70
    B77-1 Imposta sull'acquisto 7.7% (escluso IVA) 7.70
    B77-2 Imposta sull'acquisto 7.7% (importo IVA) 7.70
    B81 Imposta sull'acquisto 8.1% (incluso IVA) 8.10
    B81-1 Imposta sull'acquisto 8.1% (escluso IVA) 8.10
    B81-2 Imposta sull'acquisto 8.1% (importo IVA) 8.10
      Imposta sull’acquisto (382-383)  
      Totale dell’imposta dovuta (399)  
         
      IVA rimborsabile  
    M0 Acquisti esenti  
    I0 Investimenti e costi d'esercizio esenti  
    M77 Acquisti merce e servizi 7.7% (incluso IVA) 7.70
    M77-1 Acquisti merce e servizi 7.7% (escluso IVA) 7.70
    M77-2 Acquisti merce e servizi 7.7% (importo IVA) 7.70
    M81 Acquisti merce e servizi 8.1% (incluso IVA) 8.10
    M81-1 Acquisti merce e servizi 8.1% (escluso IVA) 8.10
    M81-2 Acquisti merce e servizi 8.1% (importo IVA) 8.10
    M25 Acquisti merce e servizi 2.5% 2.50
    M26 Acquisti merce e servizi 2.6% 2.60
    M37 Acquisti merce e servizi 3.7% 3.70
    M38 Acquisti merce e servizi 3.8% 3.80
         
      Costi d'esercizio e investimenti  
    I77 Investimenti e costi d'esercizio 7.7% 7.70
    I77-1 Investimenti e costi d'esercizio 7.7% (escluso IVA) 7.70
    I77-2 Investimenti e costi d'esercizio 7.7% (Importo IVA) 7.70
    I81 Investimenti e costi d'esercizio 8.1% 8.10
    I81-1 Investimenti e costi d'esercizio 8.1% (escluso IVA) 8.10
    I81-2 Investimenti e costi d'esercizio 8.1% (Importo IVA) 8.10
    I25 Investimenti e costi d'esercizio 2.5% 2.50
    I26 Investimenti e costi d'esercizio 2.6% 2.60
    I37 Investimenti e costi d'esercizio 3.7% 3.70
    I38 Investimenti e costi d'esercizio 3.8% 3.80
         
      Correzioni e Rettifiche  
    K77-A Sgravio fiscale successivo 7.7% (410) 7.70
    K81-A Sgravio fiscale successivo 8.1% (410) 8.10
    K77-B Correzioni dell’imposta precedente 7.7% (415) 7.70
    K81-B Correzioni dell’imposta precedente 8.1% (415) 8.10
    K77-D Riduzioni della deduzione dell’imposta precedente 7.7% (420) 7.70
    K81-D Riduzioni della deduzione dell’imposta precedente 8.1% (420) 8.10
    F1050 Computo dell'imposta secondo modulo n. 1050  
    F1055 Computo dell'imposta secondo modulo n. 1055  
         
      Totale Iva rimborsabile (479)  
      Totale da versare (500) o da ricevere (510)  
         
      Altri flussi finanziari  
    Z0-A Sussidi, tasse turistiche incassate da uffici turistici, contributi per lo smaltimento dei rifiuti e le aziende fornitrici d'acqua  
    Z0 Doni, dividendi, risarcimenti dei danni ecc.  
      Fuori campo  
      Totale finale per controllo  
         
    Tabella: Cambi
    Moneta Rif. Moneta Testo
    CHF EUR Euro
    CHF USD US Dollar
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      Contabilità in partita doppia con IVA
      Azienda

      Modello ideale per la contabilità di una SA e Sagl con IVA sull'incassato. Abbiamo utilizzato il centro di costo e di profitto CC3 per impostare la gestione dei clienti e dei fornitori sull'incassato. Sono presenti le aliquote IVA per contabilizzare secondo le normative IVA dal 2024. Grazie al nuovo Layout CH10 puoi stampare le tue fatture con il codice QR. In automatico ottieni il Bilancio, il Conto economico e tanti altri report che ti permettono di adempiere agli obblighi fiscali e tenere sotto controllo la situazione finanziaria ed economica dell'impresa. Puoi creare previsioni per la liquidità e budget. Apri il modello dalla nostra WebApp, oppure dal programma e salva il file sul tuo computer.

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      Documentazione del modello

      Modello ideale per gestire la contabilità di una Sa e Sagl con IVA e con cifra d'affari annua uguale o superiore a CHF 500'000. Il piano contabile è strutturato secondo lo schema PMI e presenta il partitario clienti / fornitori, adatto a chi fa la contabilità sull'incassato. Ci sono tutte le impostazioni e funzioni per:

      Anteprima modello

      Company SA

      Divisa Base: CHF

      Contabilità in partita doppia con IVA

      Tabella: Conti
      Gruppo Descrizione Somma in
          BILANCIO  
             
          ATTIVI  
             
        1000 Cassa 100
        1020 Banca 100
        1045 Carte di credito / Carte di debito 100
      100   Liquidità 10
             
        1060 Titoli 106
      106   Attivi quotati in borsa detenuti a breve termine 10
             
        1090 Conto di trasferimento 109
        1091 Conto di giro salari 109
        1099 Conto di chiarimento 109
      109   Conti di trasferimento 10
             
        1100 Crediti da forniture e prestazioni (debitori) 110
        1109 Delcredere 110
      110   Crediti da forniture e prestazioni 10
             
        1140 Anticipi e prestiti 114
        1176 Imposta preventiva 114
        1179 Imposta alla fonte 114
        1180 Crediti da assicurazioni sociali e istituti di previdenza 114
        1190 Crediti diversi a breve termine 114
        1191 Cauzioni 114
      114   Altri crediti a breve termine 10
             
        1200 Merce di rivendita 120
        1210 Materia prima 120
        1230 Materia ausiliaria 120
        1231 Materiale di consumo 120
        1260 Prodotti finiti 120
        1270 Prodotti in corso di fabbricazione 120
        1280 Prestazioni di servizi non fatturate 120
      120   Scorte e prestazioni di servizi non fatturate 10
             
        1300 Costi anticipati 130
        1301 Ricavi da incassare 130
      130   Ratei e risconti attivi 10
             
      10   Attivo circolante 1
             
        1400 Titoli 140
        1440 Prestiti 140
        1460 Prestito/Prestito ipotecario a correntista 140
      140   Immobilizzazioni finanziarie 14
             
        1480 Partecipazioni 148
      148   Partecipazioni 14
             
        1500 Macchine e attrezzature 150
        1510 Mobilio e installazioni 150
        1520 Macchine ufficio, informatica e tecnologia della comunicazione 150
        1530 Veicoli 150
        1540 Utensili e apparecchiature 150
      150   Immobilizzazioni materiali mobiliari 14
             
        1600 Immobili aziendali 160
      160   Immobilizzazioni materiali immobiliari 14
             
        1700 Brevetti, know-how, licenze, diritti e sviluppo 170
        1710 Marchi 170
        1712 Modelli 170
        1770 Goodwill 170
      170   Immobilizzazioni immateriali 14
             
        1850 Capitale azionario, capitale sociale, diritti di partecipazione o capitale della fondazione non versati 180
      180   Capitale sociale o capitale della fondazione non versato 14
             
      14   Attivo fisso 1
             
      1   Totale attivi 00
             
             
          PASSIVI  
             
        2000 Debiti per forniture e prestazioni (creditori) 200
        2030 Anticipi da terzi 200
      200   Debiti per forniture e prestazioni 20
             
        2100 Banca passiva 210
        2120 Impegni leasing finanziari 210
        2140 Altri debiti onerosi 210
      210   Debiti onerosi a breve termine 20
             
        2200 IVA dovuta 220
        2201 Rendiconto IVA 220
        2206 Imposta preventiva 220
        2208 Imposte dirette 220
        2209 Imposta alla fonte 220
        2210 Altri debiti a breve termine 220
        2260 Debiti verso azionista 220
        2269 Dividendi 220
        2270 Conto corrente AVS, AI, IPG, AD 220
      220   Altri debiti a breve termine 20
             
        2300 Costi da pagare 230
        2301 Ricavi incassati anticipatamente 230
        2330 Accantonamenti a breve termine 230
      230   Ratei e risconti passivi, accantonamenti a breve termine 20
             
      20   Capitale di terzi a breve termine 2A
             
        2400 Debiti bancari 240
        2420 Impegni leasing finanziari 240
        2430 Prestiti obbligazionari 240
        2450 Prestiti 240
        2451 Mutui ipotecari 240
      240   Debiti onerosi a lungo termine 24
             
        2500 Altri debiti a lungo termine (non onerosi) 250
      250   Altri debiti a lungo termine 24
             
        2600 Accantonamenti 260
      260   Accantonamenti a lungo termine e poste analoghe previste dalla legge 24
             
      24   Capitale di terzi a lungo termine 2A
             
      2A   Capitale dei terzi 2
             
        2800 Capitale azionario, capitale sociale, diritti di partecipazione o capitale della fondazione 280
      280   Capitale sociale o della fondazione 28
        2900 Aggio alla costituzione o in caso di aumento di capitale 290
        2903 Riserva legale da capitale 290
        2950 Riserva legale da utili 290
        2955 Riserve da rivalutazioni 290
        2960 Riserve facoltative da utili 290
      290   Riserve 28
        2965 Azioni proprie, parti sociali, diritti di partecipazione (posta negativa) 296
      296   Azioni proprie, parti sociali, diritti di partecipazione (posta negativa) 28
        2970 Utile/perdita riportata 297
      2979   Utile/perdita annuale 297
      297   Utile/perdita da bilancio 28
             
      28   Capitale proprio 2
             
      2   Totale passivi 00
             
             
          CONTO ECONOMICO  
             
        3000 Ricavi prodotti fabbricati 30
        3200 Ricavi merci di rivendita 30
        3400 Ricavi prestazioni di servizi 30
        3600 Altri ricavi e prestazioni di servizi 30
        3710 Consumo proprio 30
        3800 Diminuzione di ricavi 30
        3805 Perdite su debitori, variazione delcredere 30
        3810 Commissioni carte di credito/debito 30
      30   Importo netto dei ricavi da forniture e prestazioni 3
        3900 Variazione delle scorte di prodotti finiti 39
        3901 Variazione delle scorte di prodotti in corso di fabbricazione 39
        3940 Variazione prestazioni di servizi non fatturate 39
      39   Variazione delle scorte e delle prestazioni di servizi 3
      3   Ricavo d'esercizio da forniture e prestazioni E1
             
        4000 Costi materiale per la fabbricazione 4
        4200 Costi delle merci di rivendita 4
        4400 Lavori di terzi / prestazioni di subappaltanti 4
        4500 Consumi energia per la produzione 4
        4800 Diminuzione di costi 4
      4   Costi per il materiale, la merce i servizi e l'energia E1
             
      E1   Utile lordo d'esercizio dopo deduzione dei costi per il materiale e le merci di rivendita E2
             
        5000 Salari 5
        5700 Contributi AVS/AI/IPG/AD 5
        5710 Contributi cassa assegni familiari 5
        5720 Contributi previdenza professionale obbligatoria 5
        5730 Premi per l'assicurazione infortuni professionali 5
        5740 Assicurazione indennità giornaliera per malattia 5
        5790 Imposta alla fonte 5
        5800 Altri costi del personale 5
        5810 Formazione del personale 5
        5820 Spese di viaggio 5
        5830 Rimborsi spese forfettarie 5
        5900 Prestazioni di terzi 5
      5   Costi per il personale E2
             
      E2   Utile lordo d'esercizio dopo deduzione dei costi per il personale E3
             
        6000 Costi dei locali 60
        6040 Pulizia locali 60
      60   Costi dei locali 6
        6100 Manutenzioni, riparazioni e sostituzione immobilizzazioni mobiliari 61
        6105 Costi leasing immobilizzazioni mobiliari 61
      61   Manutenzioni, riparazioni, sostituzioni (MRS); leasing di immobilizzazioni materiali mobiliari 6
        6200 Riparazioni 62
        6210 Benzina 62
        6220 Assicurazioni auto 62
        6260 Leasing e noleggio auto 62
        6270 Quota privata dei costi auto 62
        6280 Costi di trasporto 62
      62   Costi auto e di trasporto 6
        6300 Assicurazioni cose, contributi, tasse e autorizzazioni 63
      63   Assicurazioni cose, contributi, tasse e autorizzazioni 6
        6402 Elettricità 64
        6410 Riscaldamento 64
        6430 Acqua 64
        6460 Spazzatura 64
      64   Costi energia e smaltimento 6
        6500 Materiale d'ufficio 65
        6503 Riviste specialistiche, giornali, periodici 65
        6510 Telefono / internet 65
        6511 Hosting presso terzi 65
        6513 Porti (spese postali) 65
        6570 Costi informatici incluso leasing 65
        6580 Costi per licenze ed aggiornamenti 65
        6583 Materiale di consumo 65
      65   Costi amministrativi e informatici 6
        6600 Costi pubblicitari 66
        6642 Regali a clienti 66
      66   Costi pubblicitari 6
        6700 Altri costi d'esercizio 67
      67   Altri costi d'esercizio 6
      6   Costi diversi d'esercizio E3
             
      E3   Risultato d'esercizio prima degli ammortamenti e rettifiche, risultati finanziari e imposte (EBITDA) E4
             
        6800 Ammortamenti e rettifiche di valore dell'attivo fisso 68
      68   Ammortamenti e rettifiche di valore dell'attivo fisso E4
             
      E4   Risultato d'esercizio prima dei risultati finanziari e delle imposte (EBIT) E5
             
        6900 Costi per interessi bancari 69
        6940 Spese banca 69
        6950 Ricavi finanziari 69
      69   Costi e ricavi finanziari E5
             
      E5   Risultato d'esercizio prima delle imposte (EBT) E6
             
        7000 Ricavi attività accessoria 7
        7010 Costi attività accessoria 7
        7500 Ricavi immobili aziendali 7
        7510 Costi immobili aziendali 7
      7   Risultato accessorio d'esercizio E6
             
        8000 Costi estranei 8
        8100 Ricavi estranei 8
        8500 Costi straordinari, unici o relativi ad altri periodi contabili 8
        8510 Ricavi straordinari, unici o relativi ad altri periodi contabili 8
      8   Risultato estraneo, straordinario, unico o relativo ad altri periodi contabili E6
             
      E6   Utile o perdita prima delle imposte E7
             
        8900 Imposte dirette 89
      89   Imposte dirette E7
             
      E7   Utile o perdita annuale 2979
             
      00   Differenza deve essere zero (cella vuota)  
             
             
          Partitario Clienti e Fornitori  
             
          Partitario clienti  
        ;110001 Bianchi SA CLI
        ;110002 Rossi Francesco CLI
        ;110003 John Smith CLI
        ;110004 Rossier Anne CLI
        ;110005 Müller AG CLI
      CLI   Totale clienti  
             
          Partitario fornitori  
        ;200001 Alberti Sergio FOR
        ;200002 Fumagalli Lorenzo FOR
        ;200003 Color SA FOR
        ;200004 Martini Sagl FOR
      FOR   Totale fornitori  
             
             
          CENTRI DI COSTO  
             
        .IMB Imballaggi A MAG
        .MP Materie prime A MAG
        .MS Materie sussidiarie A MAG
      MAG   Totale magazzino  
             
        ,MAN1 Manutenzione 1 MAN
        ,MAN2 Manutenzione 2 MAN
        ,MAN3 Manutenzione 3 MAN
      MAN   Totale spese di manutenzione  
             
        ;PB1 Pubblicità tipo 1 PU
        ;PB2 Pubblicità tipo 2 PU
      PU   Totale spese di pubblicità  
      Tabella: Codici IVA
      Cod. IVA Descrizione %IVA
        Spiegazioni (Cifra)  
        V = Cifra d'affari (Vendite e servizi) (200)  
        VS = Sconti su vendite e servizi (235)  
        B = Imposta sull’acquisto (38x)  
        M = Acquisti materiale e prestazioni di servizio (400)  
        I = Investimenti o costi d'esercizio (405)  
        K= Correzioni (410, 415 420)  
        Z = Fuori campo (910)  
           
        Informazioni codici iva (non modificare)  
        id=vatcodes-chi-2024.20230614  
        Ultimo aggiornamento: 14.06.2023  
           
        IVA dovuta  
      V0 Prestazioni esenti (220)  
      V0-E Prestazioni all'estero (221)  
      V0-T Trasferimenti (225)  
      V0-N Prestazioni non imponibili (230)  
        Diminuzioni della controprestazione vedi sconti  
      V0-D Diversi (280)  
      V77 Vendite e servizi 7.7% 7.70
      V81 Vendite e servizi 8.1% 8.10
      V77-B Vendite e servizi 7.7% (optati ) 7.70
      V81-B Vendite e servizi 8.1% (optati ) 8.10
      V25-N Vendite e servizi 2.5% 2.50
      V26 Vendite e servizi 2.6% 2.60
      V37 Vendite e servizi 3.7% 3.70
      V38 Vendite e servizi 3.8% 3.80
      VS77 Sconto su vendite e servizi 7.7% 7.70
      VS81 Sconto su vendite e servizi 8.1% 8.10
      VS25-N Sconto su vendite e servizi 2.5% 2.50
      VS26 Sconto su vendite e servizi 2.6% 2.60
      VS37 Sconto su vendite e servizi 3.7% 3.70
      VS38 Sconto su vendite e servizi 3.8% 3.80
           
        Cifra d’affari imponibile complessiva (299)  
           
      F1 1. Aliquota saldo 2024  
      F2 2. Aliquota saldo 2024  
      FS1 Sconto su vendite e servizi 1. Aliquota saldo 2024  
      FS2 Sconto su vendite e servizi 2. Aliquota saldo 2024  
      F3 1. Aliquota saldo 2018  
      F4 2. Aliquota saldo 2018  
      FS3 Sconto su vendite e servizi 1. Aliquota saldo 2018  
      FS4 Sconto su vendite e servizi 2. Aliquota saldo 2018  
        Totale cifra d'affari aliquota saldo (322-333)  
           
      B77 Imposta sull'acquisto 7.7% (incluso IVA) 7.70
      B77-1 Imposta sull'acquisto 7.7% (escluso IVA) 7.70
      B77-2 Imposta sull'acquisto 7.7% (importo IVA) 7.70
      B81 Imposta sull'acquisto 8.1% (incluso IVA) 8.10
      B81-1 Imposta sull'acquisto 8.1% (escluso IVA) 8.10
      B81-2 Imposta sull'acquisto 8.1% (importo IVA) 8.10
        Imposta sull’acquisto (382-383)  
        Totale dell’imposta dovuta (399)  
           
        IVA rimborsabile  
      M0 Acquisti esenti  
      I0 Investimenti e costi d'esercizio esenti  
      M77 Acquisti merce e servizi 7.7% (incluso IVA) 7.70
      M77-1 Acquisti merce e servizi 7.7% (escluso IVA) 7.70
      M77-2 Acquisti merce e servizi 7.7% (importo IVA) 7.70
      M81 Acquisti merce e servizi 8.1% (incluso IVA) 8.10
      M81-1 Acquisti merce e servizi 8.1% (escluso IVA) 8.10
      M81-2 Acquisti merce e servizi 8.1% (importo IVA) 8.10
      M25 Acquisti merce e servizi 2.5% 2.50
      M26 Acquisti merce e servizi 2.6% 2.60
      M37 Acquisti merce e servizi 3.7% 3.70
      M38 Acquisti merce e servizi 3.8% 3.80
           
        Costi d'esercizio e investimenti  
      I77 Investimenti e costi d'esercizio 7.7% 7.70
      I77-1 Investimenti e costi d'esercizio 7.7% (escluso IVA) 7.70
      I77-2 Investimenti e costi d'esercizio 7.7% (Importo IVA) 7.70
      I81 Investimenti e costi d'esercizio 8.1% 8.10
      I81-1 Investimenti e costi d'esercizio 8.1% (escluso IVA) 8.10
      I81-2 Investimenti e costi d'esercizio 8.1% (Importo IVA) 8.10
      I25 Investimenti e costi d'esercizio 2.5% 2.50
      I26 Investimenti e costi d'esercizio 2.6% 2.60
      I37 Investimenti e costi d'esercizio 3.7% 3.70
      I38 Investimenti e costi d'esercizio 3.8% 3.80
           
        Correzioni e Rettifiche  
      K77-A Sgravio fiscale successivo 7.7% (410) 7.70
      K81-A Sgravio fiscale successivo 8.1% (410) 8.10
      K77-B Correzioni dell’imposta precedente 7.7% (415) 7.70
      K81-B Correzioni dell’imposta precedente 8.1% (415) 8.10
      K77-D Riduzioni della deduzione dell’imposta precedente 7.7% (420) 7.70
      K81-D Riduzioni della deduzione dell’imposta precedente 8.1% (420) 8.10
      F1050 Computo dell'imposta secondo modulo n. 1050  
      F1055 Computo dell'imposta secondo modulo n. 1055  
           
        Totale Iva rimborsabile (479)  
        Totale da versare (500) o da ricevere (510)  
           
        Altri flussi finanziari  
      Z0-A Sussidi, tasse turistiche incassate da uffici turistici, contributi per lo smaltimento dei rifiuti e le aziende fornitrici d'acqua  
      Z0 Doni, dividendi, risarcimenti dei danni ecc.  
        Fuori campo  
        Totale finale per controllo  
           
      Tabella: Articoli
      Gruppo Articolo Descrizione Somma in
        AD-1 Sedie categoria A 10
        AD-2 Sedie categoria B 10
      10   Totale sedie categoria A e B  
             
        AB-1 Tavoli categoria A 12
        AB-2 Tavoli categoria B 12
      12   Totale tavoli categoria A e B  
             
      In questo articolo

        Contabilità Entrate/Uscite per Gestione appartamento o immobile in affitto (Universale)

        Contabilità Entrate/Uscite per Gestione appartamento o immobile in affitto (Universale)

        Universale
        Contabilità entrate / uscite
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        Contabilità entrate / uscite

        Tabella: Conti
        Gruppo Descrizione Somma in
            PATRIMONIO  
               
          Cassa Cassa Patrimonio
          Posta Conto corrente postale Patrimonio
          Banca Conto corrente bancario Patrimonio
        Partitario   Totale debitori da partitario Patrimonio
          Mobilio e attrezzature Mobili e attrezzature Patrimonio
          Debiti a breve termine Debiti a breve termine Patrimonio
          Debiti a lungo termine Debiti a medio e lungo termine Patrimonio
          Accantonamenti Accantonamenti per riparazioni e manutenzioni Patrimonio
               
        Patrimonio   TOTALE PATRIMONIO  
               
            PARTITARIO DEBITORI  
               
            PARTITARIO DEBITORI  
          Debitore 1 Inquilino 1 Inquilini
          Debitore 2 Inquilino 2 Inquilini
          Debitore 3 Inquilino 3 Inquilini
          Debitore 4 Inquilino 4 Inquilini
               
        Inquilini   TOTALE DEBITORI Partitario
        Tabella: Categorie
        Gruppo Categoria Descrizione Somma in
            RISULTATO  
               
            ENTRATE  
          Incassi affitti Incassi affitti Entrate
          Altre entrate Altre entrate Entrate
          Ricavi finanziari Ricavi finanziari Entrate
        Entrate   TOTALE ENTRATE Risultato
               
               
            USCITE  
          Portineria Portineria Uscite
          Contributi portineria Contributi portineria Uscite
          Cassa pensione Cassa pensione Uscite
          Assicurazioni custode Assicurazioni custode Uscite
          Riscaldamento Riscaldamento Uscite
          Elettricità Elettricità Uscite
          Manutenzioni ordinarie Manutenzioni ordinarie Uscite
          Manutenzioni straordinarie Manutenzioni straordinarie Uscite
          Altri costi Altri costi dell'immobile Uscite
          Pubblicità Spese per pubblicità Uscite
          Ammortamenti Ammortamenti e rettifiche di valore dell'attivo fisso Uscite
          Costi finanziari Costi finanziari Uscite
          Imposte Imposte e tasse Uscite
        Uscite   TOTALE USCITE Risultato
               
        Risultato   RISULTATO D'ESERCIZIO  
        In questo articolo

          Contabilità in partita doppia per Gestione appartamento o immobile in affitto (Universale)

          Contabilità in partita doppia per Gestione appartamento o immobile in affitto (Universale)

          Universale
          Contabilità in partita doppia
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          Tabella: Conti
          Gruppo Descrizione Somma in
              BILANCIO  
                 
              ATTIVI  
            Cassa Cassa Liquidità
            Banca Banca Liquidità
          Liquidità   Liquidità Attivo Circolante
                 
          Partitario   Totale inquilini partitario Crediti Totali
                 
              Anticipo Spese spese rimborsate dagli inquilini  
            Riscaldamento Riscaldamento Anticipo Spese
            Stipendi portineria Stipendi portineria Anticipo Spese
            Contributi portineria Contributi portineria Anticipo Spese
            Prodotti di pulizia portineria Prodotti di pulizia portineria Anticipo Spese
            Manutenzione giardino Manutenzione giardino Anticipo Spese
            Elettricità Elettricità Anticipo Spese
            Acqua potabile Acqua potabile Anticipo Spese
            Abbonamenti ascensori Abbonamenti ascensori Anticipo Spese
            Altri abbonamenti Altri abbonamenti di servizio Anticipo Spese
            Tv TV Anticipo Spese
            Conteggio annuale Conteggio annuale Anticipo Spese
          Anticipo Spese   Anticipo Spese spese rimborsate dagli inquilini Crediti Totali
                 
          Crediti Totali   Crediti da forniture e prestazioni Attivo Circolante
                 
            Anticipi e prestiti Anticipi e prestiti Altri Crediti
            Crediti da assicurazioni Crediti da assicurazioni sociali e istituti di previdenza Altri Crediti
            Crediti diversi Crediti diversi a breve termine Altri Crediti
            Cauzioni Cauzioni Altri Crediti
          Altri Crediti   Altri crediti a breve termine Attivo Circolante
                 
            Costi anticipati Costi anticipati Ratei Attivi
            Ricavi da incassare Ricavi da incassare Ratei Attivi
          Ratei Attivi   Ratei e risconti attivi Attivo Circolante
                 
          Attivo Circolante   Attivo circolante Attivi
                 
            Prestiti Prestiti Prestiti
          Prestiti   Immobilizzazioni finanziarie Attivo Fisso
                 
            Scorte di combustibile Scorte di combustibile Sostanza mobiliare
            Mobilio e installazioni Mobilio e installazioni Sostanza mobiliare
            Utensili e apparecchiature Utensili e apparecchiature Sostanza mobiliare
          Sostanza mobiliare   Immobilizzazioni mobiliari Attivo Fisso
                 
            Immobili Immobili Sostanza immobiliare
          Sostanza immobiliare   Immobilizzazioni immobiliari Attivo Fisso
                 
          Attivo Fisso   Attivo fisso Attivi
                 
          Attivi   Totale attivi Totale
                 
              PASSIVI  
                 
            Debiti per forniture e prestazioni Debiti per forniture e prestazioni (creditori) Debiti
            Acconti degli inquilini Acconti degli inquilini per spese anticipate Debiti
          Debiti   Debiti per forniture e prestazioni Capitale terzi b-termine
                 
            Banca passiva a breve termine Banca passiva Debiti breve termine
            Impegni leasing finanziari a breve termine Impegni leasing finanziari Debiti breve termine
            Altri debiti onerosi a breve termine Altri debiti onerosi Debiti breve termine
          Debiti breve termine   Debiti onerosi a breve termine Capitale terzi b-termine
                 
            Imposte dirette Imposte dirette Altri Debiti breve termine
            Altri debiti a breve termine Altri debiti a breve termine Altri Debiti breve termine
            Assicurazioni sociali Assicurazioni sociali e istituti di previdenza Altri Debiti breve termine
          Altri Debiti breve termine   Altri debiti a breve termine Capitale terzi b-termine
                 
            Costi da pagare Costi da pagare Ratei Passivi
            Ricavi anticipati Ricavi incassati dell'anno seguente Ratei Passivi
            Accantonamenti a breve termine Accantonamenti a breve termine Ratei Passivi
          Ratei Passivi   Ratei e risconti passivi Capitale terzi b-termine
                 
          Capitale terzi b-termine   Capitale di terzi a breve termine Passivi
                 
            Debiti bancari Debiti bancari Debiti lungo termine
            Impegni leasing finanziari a lungo termine Impegni leasing finanziari Debiti lungo termine
            Prestiti a lungo termine Prestiti Debiti lungo termine
            Mutui ipotecari Mutui ipotecari Debiti lungo termine
          Debiti lungo termine   Debiti onerosi a lungo termine Capitale terzi l-termine
                 
            Altri debiti a lungo termine Altri debiti a lungo termine (non onerosi) Altri Debiti lungo termine
          Altri Debiti lungo termine   Altri debiti a lungo termine Capitale terzi l-termine
                 
            Accantonamenti Accantonamenti Accantonamenti
          Accantonamenti   Accantonamenti e poste analoghe previste dalla legge Capitale terzi l-termine
                 
          Capitale terzi l-termine   Capitale di terzi a lungo termine Totale debiti
                 
          Totale debiti   Capitale dei terzi Passivi
                 
            Proprietario Proprietario Proprietario
          Proprietario   Proprietario Capitale proprio
                 
            Utile/Perdita riportata Utile/perdita riportata Risultato
          Utile perdita annuale   Utile/perdita annuale Risultato
          Risultato   Utile/perdita da bilancio Capitale proprio
                 
          Capitale proprio   Capitale proprio Passivi
                 
          Passivi   Totale passivi Totale
                 
              CONTO ECONOMICO  
                 
              RICAVI  
            Incassi affitti Incassi affitti Ricavi
            Altri ricavi Altri ricavi e prestazioni di servizi Ricavi
            Diminuzione di ricavi Diminuzione di ricavi Ricavi
            Perdite su debitori Perdite su debitori Ricavi
                 
          Ricavi   Totale ricavi d'esercizio Risultato conto economico
                 
              COSTI  
                 
            Manutenzioni ordinarie Manutenzioni ordinarie Spese
            Manutenzioni straordinarie Manutenzioni straordinarie Spese
            Manutenzioni lift Manutenzioni lift Spese
            Assicurazioni Assicurazioni Spese
            Onorari Onorario legali e specialisti Spese
            Altre spese amministrative Altre spese amministrative Spese
            Inserzioni e pubblicità Inserzioni e costi pubblicitari Spese
            Altri costi Altri costi d'esercizio Spese
            Interessi e ammortamenti ipoteca Interessi e ammortamenti ipoteca Spese
          Spese   Spese di manutenzione e altre spese Risultato conto economico
                 
            Costi per interessi Costi per interessi bancari Costi finanziari
            Spese banca Spese banca Costi finanziari
            Ricavi finanziari Ricavi finanziari Costi finanziari
          Costi finanziari   Costi e ricavi finanziari Risultato conto economico
                 
            Imposte Imposte Imposte
          Imposte   Imposte Risultato conto economico
                 
          Risultato conto economico   Totale Costi Risultato annuale
                 
          Risultato annuale   Utile (-) / perdita (+) da conto economico Utile perdita annuale
                 
          Totale   Differenza deve essere zero (cella vuota)  
                 
              Partitario inquilini  
            Inquilino 1 Inquilino 1 Inquilini
            Inquilino 2 Inquilino 2 Inquilini
            Inquilino 3 Inquilino 3 Inquilini
            Inquilino 4 Inquilino 4 Inquilini
            Inquilino 5 Inquilino 5 Inquilini
            Inquilino 6 Inquilino 6 Inquilini
            Inquilino 7 Inquilino 7 Inquilini
            Inquilino 8 Inquilino 8 Inquilini
            Inquilino 9 Inquilino 9 Inquilini
            Inquilino 10 Inquilino 10 Inquilini
          Inquilini   Totale inquilini partitario Partitario
          In questo articolo

            Contabilità Entrate/Uscite per Gestione condominio (Universale)

            Contabilità Entrate/Uscite per Gestione condominio (Universale)

            Universale
            Contabilità entrate / uscite
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            Tabella: Conti
            Gruppo Descrizione Somma in
                PATRIMONIO  
                   
              Cassa Cassa Patrimonio
              Posta Conto corrente postale Patrimonio
              Banca Conto corrente bancario Patrimonio
            Partitario   Totale debitori da partitario Patrimonio
              Mobilio e attrezzature Mobili e attrezzature Patrimonio
              Debiti a breve termine Debiti a breve termine Patrimonio
              Debiti a lungo termine Debiti a medio e lungo termine Patrimonio
              Accantonamenti Accantonamenti per riparazioni e manutenzioni Patrimonio
                   
            Patrimonio   TOTALE PATRIMONIO  
                   
                PARTITARIO DEBITORI  
                   
                PARTITARIO DEBITORI  
              Debitore 1 Proprietario 1 Proprietari
              Debitore 2 Proprietario 2 Proprietari
              Debitore 3 Proprietario 3 Proprietari
                   
            Proprietari   TOTALE DEBITORI Partitario
            Tabella: Categorie
            Gruppo Categoria Descrizione Somma in
                RISULTATO  
                   
                ENTRATE  
              Incassi spese condominiali Incassi spese condominiali Entrate
              Altre entrate Altre entrate Entrate
              Ricavi finanziari Ricavi finanziari Entrate
            Entrate   TOTALE ENTRATE Risultato
                   
                   
                USCITE  
              Portineria Portineria Uscite
              Contributi portineria Contributi portineria Uscite
              Cassa pensione Cassa pensione Uscite
              Assicurazioni custode Assicurazioni custode Uscite
              Riscaldamento Riscaldamento Uscite
              Elettricità Elettricità Uscite
              Manutenzioni ordinarie Manutenzioni ordinarie Uscite
              Manutenzioni straordinarie Manutenzioni straordinarie Uscite
              Altri costi Altri costi dell'immobile Uscite
              Pubblicità Spese per pubblicità Uscite
              Costi finanziari Costi finanziari Uscite
              Imposte Imposte e tasse Uscite
            Uscite   TOTALE USCITE Risultato
                   
            Risultato   RISULTATO D'ESERCIZIO  
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              Contabilità in partita doppia per Gestione condominio (Universale)

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              Universale
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              Gruppo Descrizione Somma in
                  BILANCIO  
                     
                  ATTIVI  
                Cassa Cassa Liquidità
                Banca ordinaria Banca - gestione ordinaria Liquidità
                Banca fondo di riserva Banca - fondo di riserva Liquidità
              Liquidità   Liquidità Attivo circolante
                     
              Partitario   Proprietari Attivo circolante
                     
                Costi anticipati Costi anticipati Ratei attivi
                Ricavi da incassare Ricavi da incassare Ratei attivi
              Ratei attivi   Ratei e risconti attivi Attivo circolante
                     
              Attivo circolante   Attivo circolante Attivo
                     
                Mobilio e installazioni Mobilio e installazioni Attivo fisso
                Utensili e apparecchiature Utensili e apparecchiature Attivo fisso
                     
              Attivo fisso   Attivo fisso Attivo
                     
              Attivo   Totale attivi Totale
                     
                  PASSIVI  
                Debiti per forniture e prestazioni Debiti per forniture e prestazioni (creditori) Debiti
              Debiti   Debiti per forniture e prestazioni Passivi
                     
                Costi da pagare Costi da pagare Ratei passivi
                Ricavi anticipati Ricavi incassati dell'anno seguente Ratei passivi
              Ratei passivi   Ratei e risconti passivi Passivi
                     
                Accantonamento Accantonamento Accantonamenti
              Accantonamenti   Accantonamenti Passivi
                     
                Ripartizione annuale Ripartizione utile/perdita annuale Passivi
              Risultato   Utile o perdita da bilancio Passivi
                     
              Passivi   TOTALE PASSIVI Totale
                     
                  CONTO ECONOMICO  
                     
                  RICAVI  
                Incassi spese condominiali Incassi da spese condominiali Ricavi
                Altri ricavi Altri ricavi e prestazioni di servizi Ricavi
                Diminuzione di ricavi Diminuzione di ricavi Ricavi
                Perdite su comproprietari Perdite su comproprietari Ricavi
                     
              Ricavi   TOTALE RICAVI D'ESERCIZIO Risultato annuale
                     
                  COSTI  
                     
                Riscaldamento Riscaldamento Spese
                Stipendi portineria Stipendi portineria Spese
                Contributi portineria Contributi portineria Spese
                Prodotti di pulizia portineria Prodotti di pulizia portineria Spese
                Manutenzione giardino Manutenzione giardino Spese
                Elettricità Elettricità Spese
                Acqua potabile Acqua potabile Spese
                Tassa canalizzazione Tassa canalizzazione Spese
                Abbonamenti ascensori Abbonamenti ascensori Spese
                Altri abbonamenti Altri abbonamenti di servizio Spese
                Tv TV Spese
                Manutenzioni ordinarie Manutenzioni ordinarie Spese
                Manutenzioni straordinarie Manutenzioni straordinarie Spese
                Manutenzioni lift Manutenzioni lift Spese
                Assicurazioni Assicurazioni Spese
                Onorari Onorario legali e specialisti Spese
                Altre spese amministrative Altre spese amministrative Spese
                Altri costi Altri costi d'esercizio Spese
              Spese   Spese dell'immobile Risultato conto economico
                     
                Costi per interessi Costi per interessi bancari Costi finanziari
                Spese banca Spese banca Costi finanziari
                Ricavi finanziari Ricavi finanziari Costi finanziari
              Costi finanziari   Costi e ricavi finanziari Risultato conto economico
                     
                     
              Risultato conto economico   TOTALE COSTI Risultato annuale
                     
              Risultato annuale   Utile (-) / perdita (+) da conto economico Risultato
                     
              Totale   Differenza deve essere zero (cella vuota)  
                     
                  Partitario proprietari  
                Proprietario 1 Proprietario 1 Proprietari
                Proprietario 2 Proprietario 2 Proprietari
                Proprietario 3 Proprietario 3 Proprietari
              Proprietari   Totale proprietari Partitario
                     
              In questo articolo

                Contabilità Entrate/Uscite per Amministrazione di un condominio (PPP)

                Contabilità Entrate/Uscite per Amministrazione di un condominio (PPP)

                Svizzera
                Contabilità entrate / uscite
                Altro

                Per gestire velocemente la contabilità di un condominio (PPP), puoi utilizzare il modello su misura di Banana Contabilità Plus disponibile qui di seguito. È una soluzione ottimale per chi vuole gestire un condominio in modo semplice, con una contabilità più immediata rispetto alla partita doppia. Con questo modello ottieni automaticamente bilancio e conto economico, e puoi gestire i proprietari tramite il partitario. I conti sono già impostati per questo scopo e possono essere personalizzati in base alle tue esigenze.

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                Prova Banana Contabilità Plus sul tuo browser senza alcuna installazione. Personalizza il modello, inserisci le registrazioni e salva il file sul tuo computer.

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                Documentazione del modello

                Questo modello presenta un piano dei conti ideato e adattato per la gestione di un condominio nel contesto svizzero, basato sulla contabilità Entrate/Uscite.

                Nella contabilità Entrate/Uscite, ogni registrazione indica un movimento di denaro in entrata o in uscita, associato a un conto e a una categoria. In questo modo è possibile registrare in maniera semplice incassi e pagamenti e ottenere una visione chiara della situazione.

                Anteprima modello

                Divisa Base: CHF

                Contabilità entrate / uscite

                Tabella: Conti
                Gruppo Descrizione Somma in
                    PATRIMONIO  
                       
                  Cassa Cassa Patrimonio
                  Posta Conto corrente postale Patrimonio
                  Banca Conto corrente bancario Patrimonio
                Debitori   Totale debitori da partitario Patrimonio
                  Mobilio e Attrezzature Mobili e attrezzature Patrimonio
                  Debiti breve termine Debiti a breve termine Patrimonio
                  Debiti lungo termine Debiti a medio e lungo termine Patrimonio
                  Accantonamenti Accantonamenti per riparazioni e manutenzioni Patrimonio
                       
                Patrimonio   TOTALE PATRIMONIO  
                       
                    PARTITARIO DEBITORI  
                       
                  Debitore 1 Proprietario 1 DEB
                  Debitore 2 Proprietario 2 DEB
                  Debitore 3 Proprietario 3 DEB
                       
                DEB   TOTALE DEBITORI Debitori
                Tabella: Categorie
                Gruppo Categoria Descrizione Somma in
                    RISULTATO  
                       
                    ENTRATE  
                  Incassi spese condominiali Incassi spese condominiali Entrate
                  Altre entrate Altre entrate Entrate
                  Ricavi finanziari Ricavi finanziari Entrate
                Entrate   TOTALE ENTRATE Risultato
                       
                       
                    USCITE  
                  Portineria Portineria Uscite
                  Contributi portineria Contributi portineria Uscite
                  Cassa pensione Cassa pensione Uscite
                  Assicurazioni custode Assicurazioni custode Uscite
                  Riscaldamento Riscaldamento Uscite
                  Elettricità Elettricità Uscite
                  Manutenzioni ordinarie Manutenzioni ordinarie Uscite
                  Manutenzioni straordinarie Manutenzioni straordinarie Uscite
                  Altri costi Altri costi dell'immobile Uscite
                  Pubblicità Spese per pubblicità Uscite
                  Costi finanziari Costi finanziari Uscite
                  Imposte Imposte e tasse Uscite
                Uscite   TOTALE USCITE Risultato
                       
                Risultato   RISULTATO D'ESERCIZIO  
                In questo articolo

                  Contabilità Entrate/Uscite per Amministrazione di un appartamento o immobile a reddito

                  Contabilità Entrate/Uscite per Amministrazione di un appartamento o immobile a reddito

                  Svizzera
                  Contabilità entrate / uscite
                  Altro

                  Per gestire velocemente la contabilità di un appartamento o immobile a reddito, puoi utilizzare il modello su misura di Banana Contabilità Plus disponibile qui di seguito. È una soluzione ottimale per chi vuole gestire un appartamento o immobile a reddito in modo semplice, con una contabilità più immediata rispetto alla partita doppia. Con questo modello ottieni automaticamente bilancio e conto economico, e puoi gestire gli inquilini tramite il partitario. I conti sono già impostati per questo scopo e possono essere personalizzati in base alle tue esigenze.

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                  Documentazione del modello

                  Questo modello presenta un piano dei conti ideato e adattato per la gestione di un appartamento o di un immobile a reddito nel contesto svizzero, basato sulla contabilità Entrate/Uscite.

                  Nella contabilità Entrate/Uscite, ogni registrazione indica un movimento di denaro in entrata o in uscita, associato a un conto e a una categoria. In questo modo è possibile registrare in maniera semplice incassi e pagamenti e ottenere una visione chiara della situazione.

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                  Divisa Base: CHF

                  Contabilità entrate / uscite

                  Tabella: Conti
                  Gruppo Descrizione Somma in
                      PATRIMONIO  
                         
                    Cassa Cassa Patrimonio
                    Posta Conto corrente postale Patrimonio
                    Banca Conto corrente bancario Patrimonio
                  Debitori   Totale debitori da partitario Patrimonio
                    Mobilio e Attrezzature Mobili e attrezzature Patrimonio
                    Debiti breve termine Debiti a breve termine Patrimonio
                    Debiti lungo termine Debiti a medio e lungo termine Patrimonio
                    Accantonamenti Accantonamenti per riparazioni e manutenzioni Patrimonio
                         
                  Patrimonio   TOTALE PATRIMONIO  
                         
                      PARTITARIO DEBITORI  
                         
                    Debitore 1 Inquilino 1 DEB
                    Debitore 2 Inquilino 2 DEB
                    Debitore 3 Inquilino 3 DEB
                    Debitore 4 Inquilino 4 DEB
                         
                  DEB   TOTALE DEBITORI Debitori
                  Tabella: Categorie
                  Gruppo Categoria Descrizione Somma in
                      RISULTATO  
                         
                      ENTRATE  
                    Incassi affitti Incassi affitti Entrate
                    Altre entrate Altre entrate Entrate
                    Ricavi finanziari Ricavi finanziari Entrate
                  Entrate   TOTALE ENTRATE Risultato
                         
                         
                      USCITE  
                    Portineria Portineria Uscite
                    Contributi portineria Contributi portineria Uscite
                    Cassa pensione Cassa pensione Uscite
                    Assicurazioni custode Assicurazioni custode Uscite
                    Riscaldamento Riscaldamento Uscite
                    Elettricità Elettricità Uscite
                    Manutenzioni ordinarie Manutenzioni ordinarie Uscite
                    Manutenzioni straordinarie Manutenzioni straordinarie Uscite
                    Altri costi Altri costi dell'immobile Uscite
                    Pubblicità Spese per pubblicità Uscite
                    Ammortamenti Ammortamenti e rettifiche di valore dell'attivo fisso Uscite
                    Costi finanziari Costi finanziari Uscite
                    Imposte Imposte e tasse Uscite
                  Uscite   TOTALE USCITE Risultato
                         
                  Risultato   RISULTATO D'ESERCIZIO  
                  In questo articolo

                    Contabilità in partita doppia per Amministrazione di un appartamento o immobile a reddito

                    Contabilità in partita doppia per Amministrazione di un appartamento o immobile a reddito

                    Svizzera
                    Contabilità in partita doppia
                    Altro

                    Per gestire velocemente la contabilità di un appartamento o immobile a reddito, puoi utilizzare questo modello in partita doppia di Banana Contabilità Plus. È una soluzione adatta a chi desidera una contabilità più precisa e dettagliata rispetto al metodo Entrate/Uscite. Con questo modello ottieni automaticamente bilancio e conto economico, e puoi gestire gli inquilini tramite il partitario. I conti sono già impostati per questo scopo e possono essere personalizzati in base alle tue esigenze.

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                    Documentazione del modello

                    Questo modello presenta un piano dei conti ideato e adattato per il settore immobiliare svizzero. È un’ottima soluzione per chi vuole tenere la contabilità immobiliare in partita doppia.

                    Nella contabilità in Partita Doppia, ogni registrazione coinvolge almeno due conti: uno in Dare e uno in Avere. In questo modo, ogni operazione viene registrata in modo completo e il bilancio e il conto economico risultano sempre aggiornati.

                    Un immobile comporta per il proprietario diverse spese da affrontare:

                    Anteprima modello

                    Divisa Base: CHF

                    Contabilità in partita doppia

                    Tabella: Conti
                    Gruppo Descrizione Somma in
                        BILANCIO  
                           
                        ATTIVI  
                      1000 Cassa 100
                      1020 Banca 100
                    100   Liquidità 10
                           
                    110A   Totale inquilini partitario 110
                           
                        Anticipi spese rimborsate dagli inquilini  
                      1100 Riscaldamento 110C
                      1110 Stipendi custode 110C
                      1111 Oneri sociali custode 110C
                      1112 Prodotti di pulizia custode 110C
                      1120 Manutenzione giardino 110C
                      1121 Elettricità 110C
                      1122 Acqua potabile 110C
                      1123 Tassa canalizzazione 110C
                      1124 Abbonamenti ascensori 110C
                      1125 Altri abbonamenti di servizio 110C
                      1126 TV via cavo 110C
                      1150 Conteggio annuale 110C
                    110C   Anticipi spese rimborsate dagli inquilini 110
                           
                    110   Crediti da forniture e prestazioni 10
                           
                      1140 Anticipi e prestiti 114
                      1176 Imposta preventiva 114
                      1179 Imposte alla fonte 114
                      1180 Crediti da assicurazioni sociali e istituti di previdenza 114
                      1190 Crediti diversi a breve termine 114
                      1191 Cauzioni 114
                    114   Altri crediti a breve termine 10
                           
                      1300 Costi anticipati 130
                      1301 Ricavi da incassare 130
                    130   Ratei e risconti attivi 10
                           
                    10   Attivo circolante 1
                           
                      1440 Prestiti 140
                    140   Immobilizzazioni finanziarie 14
                           
                      1500 Scorte di combustibile 150
                      1520 Mobilio e installazioni 150
                      1540 Utensili e apparecchiature 150
                    150   Immobilizzazioni mobiliari 14
                           
                      1600 Immobili 160
                    160   Immobilizzazioni immobiliari 14
                           
                    14   Attivo fisso 1
                           
                    1   Totale attivi 00
                           
                        PASSIVI  
                           
                      2000 Debiti per forniture e prestazioni (creditori) 200
                      2030 Acconti degli inquilini per spese anticipate 200
                    200   Debiti per forniture e prestazioni 20
                           
                      2100 Banca passiva 210
                      2120 Impegni leasing finanziari 210
                      2140 Altri debiti onerosi 210
                    210   Debiti onerosi a breve termine 20
                           
                      2206 Imposta preventiva 220
                      2208 Imposte dirette 220
                      2209 Imposte alla fonte 220
                      2210 Altri debiti a breve termine 220
                      2270 Conto corrente AVS, AI, IPG, AD 220
                    220   Altri debiti a breve termine 20
                           
                      2300 Costi da pagare 230
                      2301 Ricavi incassati anticipatamente 230
                      2330 Accantonamenti a breve termine 230
                    230   Ratei e risconti passivi, accantonamenti a breve termine 20
                           
                    20   Capitale di terzi a breve termine 2A
                           
                      2400 Debiti bancari 240
                      2420 Impegni leasing finanziari 240
                      2450 Prestiti 240
                      2451 Mutui ipotecari 240
                    240   Debiti onerosi a lungo termine 24
                           
                      2500 Altri debiti a lungo termine (non onerosi) 250
                    250   Altri debiti a lungo termine 24
                           
                      2600 Accantonamenti 260
                    260   Accantonamenti e poste analoghe previste dalla legge 24
                           
                    24   Capitale di terzi a lungo termine 2A
                           
                    2A   Capitale dei terzi 2
                           
                      2800 Proprietario 280
                    280   Proprietario 28
                           
                      2970 Utile/perdita riportata 297
                    29A   Utile/perdita annuale 297
                    297   Utile/perdita da bilancio 28
                           
                    28   Capitale proprio 2
                           
                    2   Totale passivi 00
                           
                        CONTO ECONOMICO  
                           
                        RICAVI  
                      3500 Incassi affitti 30
                      3600 Altri ricavi e prestazioni di servizi 30
                      3800 Diminuzione di ricavi 30
                      3805 Perdite su debitori 30
                           
                    30   Totale ricavi d'esercizio 297A
                           
                        COSTI  
                           
                      6100 Manutenzioni ordinarie 60
                      6120 Manutenzioni straordinarie 60
                      6140 Manutenzioni lift 60
                      6300 Assicurazioni 60
                      6510 Onorario legali e specialisti 60
                      6520 Altre spese amministrative 60
                      6600 Inserzioni e costi pubblicitari 60
                      6700 Altri costi d'esercizio 60
                      6800 Interessi e ammortamenti ipoteca 60
                    60   Spese di manutenzione e altre spese 02
                           
                      6900 Costi per interessi bancari 69
                      6940 Spese banca 69
                      6950 Ricavi finanziari 69
                    69   Costi e ricavi finanziari 02
                           
                      8900 Imposte 89
                    89   Imposte 02
                           
                    02   TOTALE COSTI 297A
                           
                    297A   Utile (-) / perdita (+) annuale 29A
                           
                    00   Differenza deve essere zero (cella vuota)  
                           
                        Partitario inquilini  
                      10001 Inquilino 1 110B
                      10002 Inquilino 2 110B
                      10003 Inquilino 3 110B
                      10004 Inquilino 4 110B
                      10005 Inquilino 5 110B
                      10006 Inquilino 6 110B
                      10007 Inquilino 7 110B
                      10008 Inquilino 8 110B
                      10009 Inquilino 9 110B
                      10010 Inquilino 10 110B
                    110B   Totale inquilini partitario 110A
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