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Verwaltung von Mietliegenschaften | Doppelte Buchhaltung
Dieser Kontenplan eignet sich für die Verwaltung und Buchführung von Liegenschaften mit mehreren Mietern. Die Mietparteien werden über separate Kostenstellen erfasst, was eine transparente Kostenkontrolle pro Einheit ermöglicht.
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Für den Einstieg in eine neue doppelte Buchhaltung konsultieren Sie bitte unsere Anleitung: Doppelte Buchhaltung beginnen
Weitere hilfreiche Informationen finden Sie in unserer Anleitung zu: Kosten- und Profitstellen
Informieren Sie sich ausserdem über: Rechnungsstellung mit Schweizer QR-Code (integrierte Fakturierung)
Modelvoorbeeld
Liegenschaft mit Mietern - Administrative Verwaltung
Buchhaltung 2024
Basiswährung: CHF
Doppelte Buchhaltung
| Gruppe | Konto | Beschreibung | Summ. in | Gr1 |
|---|---|---|---|---|
| BILANZ | ||||
| AKTIVEN | ||||
| 1000 | Kasse | 10 | ||
| 1010 | Postfinance | 10 | ||
| 1020 | Bankkonto | 10 | ||
| 1100 | Mieterausstände (Abschlusskonto) | 10 | ||
| 1110 | Heiz- und Nebenkosten (Sammelkonto) | 10 | ||
| 1300 | Aktive Rechnungsabgrenzung (TA) | 10 | ||
| 10 | Umlaufvermögen | 1 | ||
| 1510 | Mobiliar und Einrichtungen | 14 | ||
| 1540 | Werkzeuge und Geräte | 14 | ||
| 1600 | Gebäude | 14 | ||
| 14 | Anlagevermögen | 1 | ||
| 1 | TOTAL AKTIVEN | 00 | 1 | |
| PASSIVEN | ||||
| 2000 | Kreditoren | 2 | ||
| 2030 | Erhaltene Anzahlungen von Dritten | 2 | ||
| 2300 | Passive Rechnungsabgrenzung (TP) | 2 | ||
| 2401 | Hypothek | 2 | ||
| 2800 | Eigenkapital | 2 | ||
| 297 | Jahresgewinn/Jahresverlust | 2 | 1 | |
| 2 | TOTAL PASSIVEN | 00 | 1 | |
| ERFOLGSRECHNUNG | ||||
| ERTRAG | ||||
| 3200 | Erlöse Mietzins | 3 | ||
| 3600 | Nebenerlöse | 3 | ||
| 3605 | Erlöse aus Waschmaschine | 3 | ||
| 6950 | Finanzertrag | 3 | ||
| 3 | TOTAL ERTRAG | 02 | 1 | |
| AUFWAND | ||||
| 5000 | Lohn Hauswart | 4 | ||
| 5700 | AHV, IV, EO, ALV | 4 | ||
| 6030 | Kabel-TV (10 Wohnungen) | 4 | ||
| 6041 | Unterhalt Garten | 4 | ||
| 6042 | Reinigungsmaterial | 4 | ||
| 6045 | Schneeräumung | 4 | ||
| 6050 | Unterhalt Feuerlöscher | 4 | ||
| 6056 | Unterhalt Garage | 4 | ||
| 6100 | Unterhalt und Reparaturen | 4 | ||
| 6105 | Unterhalt/Telefonanschluss Lift | 4 | ||
| 6300 | Sachversicherungen | 4 | ||
| 6360 | Abgaben, Gebühren, Bewilligungen | 4 | ||
| 6400 | Elektrizität | 4 | ||
| 6410 | Gas | 4 | ||
| 6420 | Brennstoffe, Heizmaterial | 4 | ||
| 6430 | Wasser | 4 | ||
| 6460 | Entsorgungsaufwand | 4 | ||
| 6500 | Verwaltungsaufwand | 4 | ||
| 6700 | Sonstiger betrieblicher Aufwand | 4 | ||
| 6800 | Abschreibungen und Wertberichtigungen | 4 | ||
| 6900 | Finanzaufwand | 4 | ||
| 4 | TOTAL AUFWAND | 02 | ||
| 02 | Gewinn(-) / Verlust(+) der Erfolgsrechnung | 297 | ||
| 00 | Differenz muss Null sein (leere Zelle) | |||
| KOSTENSTELLEN | ||||
| .M1 | Mieter 1 | TM | ||
| .M2 | Mieter 2 | TM | ||
| .M3 | Mieter 3 | TM | ||
| .M4 | Mieter 4 | TM | ||
| .M5 | Mieter 5 | TM | ||
| .M6 | Mieter 6 | TM | ||
| .M7 | Mieter 7 | TM | ||
| .M8 | Mieter 8 | TM | ||
| .M9 | Mieter 9 | TM | ||
| .M10 | Mieter 10 | TM | ||
| TM | Total Mieter | |||