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Verwaltung von Mietliegenschaften | Doppelte Buchhaltung

Schweiz
Doppelte Buchhaltung
Verschiedene

Dieser Kontenplan eignet sich für die Verwaltung und Buchführung von Liegenschaften mit mehreren Mietern. Die Mietparteien werden über separate Kostenstellen erfasst, was eine transparente Kostenkontrolle pro Einheit ermöglicht.

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Für den Einstieg in eine neue doppelte Buchhaltung konsultieren Sie bitte unsere Anleitung: Doppelte Buchhaltung beginnen

Weitere hilfreiche Informationen finden Sie in unserer Anleitung zu: Kosten- und Profitstellen

Informieren Sie sich ausserdem über: Rechnungsstellung mit Schweizer QR-Code (integrierte Fakturierung)

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Liegenschaft mit Mietern - Administrative Verwaltung

Buchhaltung 2024

Basiswährung: CHF

Doppelte Buchhaltung

Tabelle: Konten
Gruppe Beschreibung Summ. in Gr1
    BILANZ    
         
    AKTIVEN    
  1000 Kasse 10  
  1010 Postfinance 10  
  1020 Bankkonto 10  
  1100 Mieterausstände (Abschlusskonto) 10  
  1110 Heiz- und Nebenkosten (Sammelkonto) 10  
  1300 Aktive Rechnungsabgrenzung (TA) 10  
10   Umlaufvermögen 1  
         
  1510 Mobiliar und Einrichtungen 14  
  1540 Werkzeuge und Geräte 14  
  1600 Gebäude 14  
14   Anlagevermögen 1  
         
1   TOTAL AKTIVEN 00 1
         
         
    PASSIVEN    
  2000 Kreditoren 2  
  2030 Erhaltene Anzahlungen von Dritten 2  
  2300 Passive Rechnungsabgrenzung (TP) 2  
  2401 Hypothek 2  
  2800 Eigenkapital 2  
297   Jahresgewinn/Jahresverlust 2 1
2   TOTAL PASSIVEN 00 1
         
         
    ERFOLGSRECHNUNG    
         
    ERTRAG    
  3200 Erlöse Mietzins 3  
  3600 Nebenerlöse 3  
  3605 Erlöse aus Waschmaschine 3  
  6950 Finanzertrag 3  
3   TOTAL ERTRAG 02 1
         
         
    AUFWAND    
  5000 Lohn Hauswart 4  
  5700 AHV, IV, EO, ALV 4  
  6030 Kabel-TV (10 Wohnungen) 4  
  6041 Unterhalt Garten 4  
  6042 Reinigungsmaterial 4  
  6045 Schneeräumung 4  
  6050 Unterhalt Feuerlöscher 4  
  6056 Unterhalt Garage 4  
  6100 Unterhalt und Reparaturen 4  
  6105 Unterhalt/Telefonanschluss Lift 4  
  6300 Sachversicherungen 4  
  6360 Abgaben, Gebühren, Bewilligungen 4  
  6400 Elektrizität 4  
  6410 Gas 4  
  6420 Brennstoffe, Heizmaterial 4  
  6430 Wasser 4  
  6460 Entsorgungsaufwand 4  
  6500 Verwaltungsaufwand 4  
  6700 Sonstiger betrieblicher Aufwand 4  
  6800 Abschreibungen und Wertberichtigungen 4  
  6900 Finanzaufwand 4  
         
4   TOTAL AUFWAND 02  
         
02   Gewinn(-) / Verlust(+) der Erfolgsrechnung 297  
         
00   Differenz muss Null sein (leere Zelle)    
         
    KOSTENSTELLEN    
         
  .M1 Mieter 1 TM  
  .M2 Mieter 2 TM  
  .M3 Mieter 3 TM  
  .M4 Mieter 4 TM  
  .M5 Mieter 5 TM  
  .M6 Mieter 6 TM  
  .M7 Mieter 7 TM  
  .M8 Mieter 8 TM  
  .M9 Mieter 9 TM  
  .M10 Mieter 10 TM  
TM   Total Mieter    
         

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