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Verwaltung von Mietliegenschaften | Doppelte Buchhaltung
Schweiz
Doppelte Buchhaltung
Verschiedene
Dieser Kontenplan eignet sich für die Verwaltung und Buchführung von Liegenschaften mit mehreren Mietern. Die Mietparteien werden über separate Kostenstellen erfasst, was eine transparente Kostenkontrolle pro Einheit ermöglicht.
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Für den Einstieg in eine neue doppelte Buchhaltung konsultieren Sie bitte unsere Anleitung: Doppelte Buchhaltung beginnen
Weitere hilfreiche Informationen finden Sie in unserer Anleitung zu: Kosten- und Profitstellen
Informieren Sie sich ausserdem über: Rechnungsstellung mit Schweizer QR-Code (integrierte Fakturierung)
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Liegenschaft mit Mietern - Administrative Verwaltung
Buchhaltung 2024
Basiswährung: CHF
Doppelte Buchhaltung
| Gruppe | Konto | Beschreibung | Summ. in | Gr1 |
|---|---|---|---|---|
| BILANZ | ||||
| AKTIVEN | ||||
| 1000 | Kasse | 10 | ||
| 1010 | Postfinance | 10 | ||
| 1020 | Bankkonto | 10 | ||
| 1100 | Mieterausstände (Abschlusskonto) | 10 | ||
| 1110 | Heiz- und Nebenkosten (Sammelkonto) | 10 | ||
| 1300 | Aktive Rechnungsabgrenzung (TA) | 10 | ||
| 10 | Umlaufvermögen | 1 | ||
| 1510 | Mobiliar und Einrichtungen | 14 | ||
| 1540 | Werkzeuge und Geräte | 14 | ||
| 1600 | Gebäude | 14 | ||
| 14 | Anlagevermögen | 1 | ||
| 1 | TOTAL AKTIVEN | 00 | 1 | |
| PASSIVEN | ||||
| 2000 | Kreditoren | 2 | ||
| 2030 | Erhaltene Anzahlungen von Dritten | 2 | ||
| 2300 | Passive Rechnungsabgrenzung (TP) | 2 | ||
| 2401 | Hypothek | 2 | ||
| 2800 | Eigenkapital | 2 | ||
| 297 | Jahresgewinn/Jahresverlust | 2 | 1 | |
| 2 | TOTAL PASSIVEN | 00 | 1 | |
| ERFOLGSRECHNUNG | ||||
| ERTRAG | ||||
| 3200 | Erlöse Mietzins | 3 | ||
| 3600 | Nebenerlöse | 3 | ||
| 3605 | Erlöse aus Waschmaschine | 3 | ||
| 6950 | Finanzertrag | 3 | ||
| 3 | TOTAL ERTRAG | 02 | 1 | |
| AUFWAND | ||||
| 5000 | Lohn Hauswart | 4 | ||
| 5700 | AHV, IV, EO, ALV | 4 | ||
| 6030 | Kabel-TV (10 Wohnungen) | 4 | ||
| 6041 | Unterhalt Garten | 4 | ||
| 6042 | Reinigungsmaterial | 4 | ||
| 6045 | Schneeräumung | 4 | ||
| 6050 | Unterhalt Feuerlöscher | 4 | ||
| 6056 | Unterhalt Garage | 4 | ||
| 6100 | Unterhalt und Reparaturen | 4 | ||
| 6105 | Unterhalt/Telefonanschluss Lift | 4 | ||
| 6300 | Sachversicherungen | 4 | ||
| 6360 | Abgaben, Gebühren, Bewilligungen | 4 | ||
| 6400 | Elektrizität | 4 | ||
| 6410 | Gas | 4 | ||
| 6420 | Brennstoffe, Heizmaterial | 4 | ||
| 6430 | Wasser | 4 | ||
| 6460 | Entsorgungsaufwand | 4 | ||
| 6500 | Verwaltungsaufwand | 4 | ||
| 6700 | Sonstiger betrieblicher Aufwand | 4 | ||
| 6800 | Abschreibungen und Wertberichtigungen | 4 | ||
| 6900 | Finanzaufwand | 4 | ||
| 4 | TOTAL AUFWAND | 02 | ||
| 02 | Gewinn(-) / Verlust(+) der Erfolgsrechnung | 297 | ||
| 00 | Differenz muss Null sein (leere Zelle) | |||
| KOSTENSTELLEN | ||||
| .M1 | Mieter 1 | TM | ||
| .M2 | Mieter 2 | TM | ||
| .M3 | Mieter 3 | TM | ||
| .M4 | Mieter 4 | TM | ||
| .M5 | Mieter 5 | TM | ||
| .M6 | Mieter 6 | TM | ||
| .M7 | Mieter 7 | TM | ||
| .M8 | Mieter 8 | TM | ||
| .M9 | Mieter 9 | TM | ||
| .M10 | Mieter 10 | TM | ||
| TM | Total Mieter | |||