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Verwaltung von Mietliegenschaften | Doppelte Buchhaltung
Dieser Kontenplan eignet sich für die Verwaltung und Buchführung von Liegenschaften mit mehreren Mietern. Die Mietparteien werden über separate Kostenstellen erfasst, was eine transparente Kostenkontrolle pro Einheit ermöglicht.
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Für den Einstieg in eine neue doppelte Buchhaltung konsultieren Sie bitte unsere Anleitung: Doppelte Buchhaltung beginnen
Weitere hilfreiche Informationen finden Sie in unserer Anleitung zu: Kosten- und Profitstellen
Informieren Sie sich ausserdem über: Rechnungsstellung mit Schweizer QR-Code (integrierte Fakturierung)
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Liegenschaft mit Mietern - Administrative Verwaltung
Buchhaltung 2024
Basiswährung: CHF
Doppelte Buchhaltung
Gruppe | Konto | Beschreibung | Summ. in | Gr1 |
---|---|---|---|---|
BILANZ | ||||
AKTIVEN | ||||
1000 | Kasse | 10 | ||
1010 | Postfinance | 10 | ||
1020 | Bankkonto | 10 | ||
1100 | Mieterausstände (Abschlusskonto) | 10 | ||
1110 | Heiz- und Nebenkosten (Sammelkonto) | 10 | ||
1300 | Aktive Rechnungsabgrenzung (TA) | 10 | ||
10 | Umlaufvermögen | 1 | ||
1510 | Mobiliar und Einrichtungen | 14 | ||
1540 | Werkzeuge und Geräte | 14 | ||
1600 | Gebäude | 14 | ||
14 | Anlagevermögen | 1 | ||
1 | TOTAL AKTIVEN | 00 | 1 | |
PASSIVEN | ||||
2000 | Kreditoren | 2 | ||
2030 | Erhaltene Anzahlungen von Dritten | 2 | ||
2300 | Passive Rechnungsabgrenzung (TP) | 2 | ||
2401 | Hypothek | 2 | ||
2800 | Eigenkapital | 2 | ||
297 | Jahresgewinn/Jahresverlust | 2 | 1 | |
2 | TOTAL PASSIVEN | 00 | 1 | |
ERFOLGSRECHNUNG | ||||
ERTRAG | ||||
3200 | Erlöse Mietzins | 3 | ||
3600 | Nebenerlöse | 3 | ||
3605 | Erlöse aus Waschmaschine | 3 | ||
6950 | Finanzertrag | 3 | ||
3 | TOTAL ERTRAG | 02 | 1 | |
AUFWAND | ||||
5000 | Lohn Hauswart | 4 | ||
5700 | AHV, IV, EO, ALV | 4 | ||
6030 | Kabel-TV (10 Wohnungen) | 4 | ||
6041 | Unterhalt Garten | 4 | ||
6042 | Reinigungsmaterial | 4 | ||
6045 | Schneeräumung | 4 | ||
6050 | Unterhalt Feuerlöscher | 4 | ||
6056 | Unterhalt Garage | 4 | ||
6100 | Unterhalt und Reparaturen | 4 | ||
6105 | Unterhalt/Telefonanschluss Lift | 4 | ||
6300 | Sachversicherungen | 4 | ||
6360 | Abgaben, Gebühren, Bewilligungen | 4 | ||
6400 | Elektrizität | 4 | ||
6410 | Gas | 4 | ||
6420 | Brennstoffe, Heizmaterial | 4 | ||
6430 | Wasser | 4 | ||
6460 | Entsorgungsaufwand | 4 | ||
6500 | Verwaltungsaufwand | 4 | ||
6700 | Sonstiger betrieblicher Aufwand | 4 | ||
6800 | Abschreibungen und Wertberichtigungen | 4 | ||
6900 | Finanzaufwand | 4 | ||
4 | TOTAL AUFWAND | 02 | ||
02 | Gewinn(-) / Verlust(+) der Erfolgsrechnung | 297 | ||
00 | Differenz muss Null sein (leere Zelle) | |||
KOSTENSTELLEN | ||||
.M1 | Mieter 1 | TM | ||
.M2 | Mieter 2 | TM | ||
.M3 | Mieter 3 | TM | ||
.M4 | Mieter 4 | TM | ||
.M5 | Mieter 5 | TM | ||
.M6 | Mieter 6 | TM | ||
.M7 | Mieter 7 | TM | ||
.M8 | Mieter 8 | TM | ||
.M9 | Mieter 9 | TM | ||
.M10 | Mieter 10 | TM | ||
TM | Total Mieter | |||